上海市房屋租赁合同样本通用版5篇.docx

上海市房屋租赁合同样本通用版5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海市，建筑面积为平方米，结构为，装修情况为。

2.甲方作为该房屋的合法所有人，有权将该房屋出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方可通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付元作为租赁保证金。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、费用等后，将剩余保证金退还给乙方。

3.乙方同意甲方在租赁期间有权扣除部分保证金以抵扣乙方欠缴的租金、费用等。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水、电、燃气、物业管理费等费用。

3.乙方同意甲方在租赁期间有权扣除部分费用以抵扣乙方欠缴的费用等。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复到交付时的状态。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更与终止

1.双方可协商变更租赁期限、租金等条款。变更后应签订书面协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权提前终止合同：

（1）承租人有严重违约行为的；

（2）承租人不按约定支付租金、费用等超过规定期限的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

3.甲方提前终止合同的，应提前日通知乙方，并退还剩余租金和保证金（如有）。同时，乙方应将房屋恢复到交付时的状态。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应按时搬离房屋，并返还房屋钥匙等相关物品。如有未搬离的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。

5.双方同意任何一方不得单方解除本合同，否则应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：违约方需向守约方支付违约金元。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.本合同未尽事宜或双方有争议的事项，可通过协商补充或修改本合同解决。协商不成的，可依法向有关机关申请仲裁或提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租给乙方的房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋类型为，结构为，装修情况为。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自起租之日计算。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应按月向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.乙方可以通过银行转账或现金方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币元。

2.押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，不损坏房屋及设施设备，并按时支付租金。

3.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及设施设备恢复原状并交还甲方，甲方在确认无误后退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守相关管理规定。

3.甲方应对房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按时支付租金或押金，应按日向甲方支付违约金人民币元。

2.乙方如擅自改变房屋结构或损坏设施设备，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，应承担相应的违约