2024房屋买卖的合同样本参考.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

名称（公司/个人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

名称（公司/个人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋位于________________，房屋结构及面积如下：________________。

1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条购房款项

2.1乙方同意以人民币（现金/转账）共计支付甲方人民币____元（大写：________________元整）作为购房款。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本合同约定交付标的房屋，甲方应支付乙方违约金人民币____元（大写：________________元整）。

4.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金人民币____元（大写：________________元整）。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保甲方在签署合同后，能够按照约定将标的房屋的所有权转移给乙方。解决办法：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移。

2.购房款项支付：乙方应在规定时间内将购房款支付至甲方指定的银行账户。解决办法：甲方在合同中提供明确的银行账户信息，乙方按照约定的时间和方式支付购房款。

3.房屋交付：甲方应按照合同约定，将标的房屋交付给乙方。解决办法：双方在合同中约定明确的交付时间，甲方按照约定交付房屋。

4.违约责任：如甲方或乙方未能履行合同约定的义务，应支付违约金。解决办法：双方在合同中约定明确的违约金金额，违约一方按照约定支付违约金。

5.争议解决：如合同执行过程中出现争议，双方应友好协商解决。解决办法：双方本着诚信、公平的原则，通过友好协商解决争议。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.标的房屋：指本合同约定的出售的房屋，位于________________。

2.购房款：乙方支付给甲方的，用于购买标的房屋的款项，共计人民币____元。

3.所有权转移：指甲方将标的房屋的所有权依法转让给乙方的行为。

4.违约金：指一方未能履行合同约定的义务，应支付给对方的赔偿金。

5.不动产登记中心：负责办理房屋所有权转移、抵押登记等业务的机构。

6.过户手续：指双方按照相关法律法规，到不动产登记中心办理房屋所有权转移的手续。

7.争议解决：指在合同执行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.代理机构参与的个人或企业之间的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签署后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付条件为：房屋权属清晰，无租赁合同，无抵押贷款等法律问题。

2.房屋质量保证：甲方保证标的房屋符合我国相关法律法规规定的建筑设计、施工标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

3.房屋维修责任：自标的房屋所有权转移之日起，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

4.税费承担：双方同意按照我国相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费金额及承担方式，双方可另行协商。

5.房屋保险：乙方应在房屋所有权转移后，按照我国相关法律法规，办理房屋保险手续。保险费用由乙方承担。

附件列表：

1.标的房屋所有权证复印件。

2.甲方身份证明复印件。

3.乙方身份证明复印件。

4.房屋买卖合同相关法律法规。

5.房屋质量检测报告。

6.房屋保险合同复印件。

7.其他与房屋买卖相关的文件。