2024铺面租房合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条铺面情况

1.1甲方出租的铺面位于____________________（详细地址），铺面结构为____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的铺面为甲方拥有的合法物业，乙方租赁的铺面仅限于____________________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证铺面符合租赁用途，具备相关法律法规规定的出租条件；

（2）在租赁期间，负责铺面的物业管理和维护，确保铺面安全、消防、卫生等符合国家相关规定；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金；

（4）协助乙方办理相关营业执照和许可证。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途；

（2）按时支付租金，遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（3）妥善保管铺面内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（4）租赁期满后，按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对对方的营业执照、法人代表等进行审查，确保其合法有效。

2.明确租赁期限、租金及支付方式。解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额、支付时间等，避免日后发生纠纷。

3.注意铺面用途和性质，确保乙方按照约定的用途使用铺面。解决办法：在合同中明确铺面用途，禁止擅自改变结构和用途。

4.遵守国家法律法规，合法经营。解决办法：乙方应了解并遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

5.妥善保管铺面内的设施设备，防止损坏。解决办法：乙方应负责设施设备的保管和维护，如有损坏，承担修复或赔偿责任。

6.租赁期满后，按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。解决办法：在合同中约定乙方在租赁期满后的迁离要求和恢复原状的期限。

7.注意违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中明确违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间。

4.租金：指乙方为使用物业支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

应用场合：

1.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺，如服装店、餐饮店、文具店等。

2.办公空间租赁：适用于办公楼、写字楼内的办公空间租赁。

3.仓库租赁：适用于各类仓库、物流中心的租赁。

4.土地租赁：适用于农田、工业用地等土地的租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细规定甲方和乙方在物业维修方面的责任和义务。

3.保险责任：明确乙方是否需购买相关保险，如火灾险、责任险等。

4.变更条款：如乙方需变更经营范围或租赁面积，应提前多久通知甲方，并如何处理。

5.提前解约条款：双方在合同期内提前解约的条件、违约金等。

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