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楼地面工程质量通病及防治措施

（一）楼地面空鼓

一、现象：

花岗岩、地板砖铺设的楼地面粘结不牢，人走动时有空鼓声或

板块松动，部分板块断裂。

二、原因分析：

1）基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均

匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓；

2）垫层应为干硬性砂浆，如加水较多或一次铺得太厚，容易造

成面层空鼓；

3）板块背面浮灰没有刷净；

4）对进场材料验收把关不严，板材脆弱等。

三、防治措施：

1）楼地面清理干净，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，

垫层与基层的纯水泥浆（或采用聚合物水泥砂浆）结合层应涂刷均匀，

不能采用撒干水泥面后，再扫水泥浆的做法；

2）垫层砂浆用1：3干硬性水泥砂浆，铺设厚度以25～30mm

为宜，对基层较低的部位，事先用细石砼或砂浆找平，铺放板块时比

地面高出3～4㎜为宜；

3）板块背面的浮土等杂物必须清扫干净；

4）对天然花岗石等材料要加强材料进场检查，断裂等缺陷板材

不得使用。

（二）板块接缝不平、缝隙不均

一、现象：

铺好的板块地面，通常会在门口与楼道相接处出现接缝不平,或

纵横方向留缝宽窄不均的情况,观感效果差。

二、原因分析：

1）板块本身几何尺寸不一，有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，

事先挑选不严，铺设后在接缝处易产生板面不平和缝隙不均现象；

2）各房间内水平标高线不统一，导致楼道与门口处出现地面高

低差；

3）铺设时，粘结层砂浆稠度较大，又不进行试铺，一次成活，

造成板块铺贴后走线较大，造成接缝不平、缝隙不匀；

4.）楼地面铺设后，成品保护不好，在养护期内上人过早。

三、防治措施：

1）必须从楼道统一往各房间内引测标高线，在楼地面上弹出十

字线；

2）铺贴标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，粘结砂浆稠度

不应过大；

3）板块本身几何尺寸应符合规范要求，凡有翘曲、拱背、宽窄

不方正等缺陷时，应事先套尺检查，对有缺陷的板块挑出不用或分档

次使用；

4）楼地面铺设后，在养护期内禁止上人活动，要做好成品保护

工作。

（三）倒泛水

一、现象：

阳台、厕浴间、厨房等有地漏的部位，面砖铺贴完后，流水方

向未完全流向地漏，形成小面积的积水。

二、原因分析：

1）阳台、浴厕间地面应比室内地面低15～20mm，但有时因

施工疏忽造成地面倒泛水；

2）施工前，标高抄测不准确，施工中未按规定的泛水坡度做标

识、刮平；

3）阳台、浴厕地漏安装过高，以致形成地漏四周积水。

治理措施：

1）对于倒泛水的浴厕间，应将面层全部凿掉，重做找平层；

2）可在浴厕间门口处做门槛，确保房间内有一定的坡度。