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无民事行为能力人购房合同

1.1.1代理人（甲方）：

姓名：____________________________

身份证号码：____________________________

地址：____________________________

联系电话：____________________________

1.1.2无民事行为能力人（乙方）：

姓名：____________________________

身份证号码：____________________________

地址：____________________________

1.1.3卖方（丙方）：

姓名：____________________________

身份证号码：____________________________

地址：____________________________

联系电话：____________________________

1.2房产基本信息

1.2.1房产位置：____________________________

1.2.2房产类型：____________________________

1.2.3房产面积：____________________________

1.2.4房产结构及楼层：____________________________

1.2.5房产登记编号：____________________________

1.3购房合同条款

1.3.1购房价格：____________________________

1.3.2付款方式及时间：

预付款：____________________________

贷款：____________________________

余款：____________________________

1.3.3付款时间及方式：

预付款支付时间：____________________________

贷款申请及审批时间：____________________________

余款支付时间：____________________________

1.4权利与义务

1.4.1甲方（代理人）的权利与义务：

1.4.1.1甲方应根据乙方的实际情况，代理乙方进行房产交易。

1.4.1.2甲方应保障乙方的合法权益，确保购房合同条款的履行。

1.4.1.3甲方应在购房过程中，提供必要的法律及财务建议。

1.4.2丙方（卖方）的权利与义务：

1.4.2.1丙方应确保房产的合法性和真实性，提供相关的产权证明文件。

1.4.2.2丙方应按合同约定时间交付房产，并办理过户手续。

1.4.2.3丙方应在房产交付前，保证房产的完整性和适用性。

1.5合同变更与解除

1.5.1合同变更：

1.5.1.1合同的变更需经双方书面同意，并记录变更内容。

1.5.1.2变更应涉及变更原因、变更内容、变更后的金额及时间等具体事项。

1.5.2合同解除：

1.5.2.1合同可因不可抗力因素或双方协商一致而解除。

1.5.2.2如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此产生的损失。

1.6房产过户及验收

1.6.1房产过户：

1.6.1.1丙方应在合同履行完毕后，协助甲方办理房产过户手续。

1.6.1.2过户费用及税费由____________________________承担。

1.6.2房产验收：

1.6.2.1甲方应在房产交付时，组织对房产进行验收，确保房产符合合同约定。

1.6.2.2如发现房产存在问题，甲方应要求丙方进行修复或补偿。

1.7违约责任

1.7.1违约责任：

1.7.1.1任何一方如未按合同履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。

1.7.1.2违约方应支付守约方违约金，违约金的计算标准为合同总金额的______%。

1.7.2赔偿方式：

1.7.2.1赔偿包括直接损失和间接损失，具体赔偿金额根据实际损失确定。

1.7.2.2双方应协商确定赔偿金额，如无法达成一致，应提交相关部门或法院处理。

1.8争议解决

1.8.1争议解决方式：

1.8.1.1双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

1.8.1.2如协商未能解决争议，争议应提交合同签署地的人民法院进行诉讼。

1.8.2争议解决地点：

1.8.2.1争议的解决应在合同签署地进行，法律适用地为合同签署地的法律。

1.9附则

1.9.1本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力，附件和补充协议应与本合同一致。

1.9.2其他约定事项包括___________________________