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商品房买卖合同因质量法条

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条房屋买卖合同的基本情况

a.合同标的物的描述

①本合同所涉及的商品房为甲方提供的位于_______________________的房产，房屋建筑面积为__________平方米。

②房屋类型为_______________________，建筑楼层为__________层，房屋具体位置为_______________________。

③该商品房具备合法的产权证书，甲方已提供所有相关证件给乙方审核。

④该商品房的使用性质为住宅，符合城市规划和相关法规规定。

b.房屋质量标准

①甲方保证出售的商品房符合国家及地方政府制定的建筑质量标准，且已通过相关部门的验收合格。

②甲方提供房屋质量保修期为__________年，保修内容包括但不限于结构性问题、水电设备等。

③房屋如有任何质量问题，甲方应根据相关法律规定履行保修责任。

④乙方在接收房屋后发现质量问题时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

c.房屋的交付条件与时间

①房屋交付日期为__________年__________月__________日。

②甲方应确保房屋在交付时具备入住条件，包括但不限于水电气供应、房屋设施设备完好等。

③乙方有权在交房前对房屋进行验收，若发现质量问题可要求甲方修复。

④交房时，甲方应提供相关产权证书、购房合同及其他必要的文件材料。

第二条房屋买卖价格及支付方式

a.房屋总价及支付方式

①本合同标的物的总价款为人民币__________元（大写：_______________________）。

②乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，甲方应开具合法有效的收据。

③房款支付的时间表为：首付款在签订合同后__________日内支付，剩余款项按照双方约定的分期付款方式支付。

④支付方式可以为银行转账、支票或现金支付，具体方式由双方协商确定。

b.逾期付款责任

①若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为未支付款项的__________%。

②乙方逾期超过__________天未支付款项，甲方可解除合同并要求乙方赔偿相关损失。

③甲方在收取房款后，应及时向乙方提供相关的付款凭证，确认款项已到位。

④双方可根据具体情况调整付款计划，所有变动应以书面形式确认。

c.资金监管与安全

①双方同意在房款支付过程中采用第三方资金监管方式，以确保资金安全。

②资金监管账户由甲方与乙方共同指定的银行开设，监管银行应按照合同条款严格执行资金的支付和解冻。

③任何一方未按约定履行支付或交付义务时，资金监管银行有权冻结或暂时停止支付款项。

④资金监管费用由甲乙双方各承担一半。

第三条质量保证与售后服务

a.房屋质量保证期

①甲方承诺在房屋交付之日起，提供__________年的质量保证期，质量保证期内，房屋存在的结构性问题由甲方负责修复。

②保修内容包括房屋基础设施、装修质量、墙体裂缝、电气设备等。

③在保修期内，若房屋因质量问题出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________日内修复。

④若质量问题未能修复，乙方有权要求减免租金或解除合同。

b.质量争议的处理

①若甲乙双方在房屋质量问题上产生争议，应通过友好协商解决。

②如协商未果，双方可请求地方建设行政管理部门或具有资质的第三方进行鉴定。

③鉴定结果应为双方共同遵守的标准，并依据鉴定结果解决相关责任和赔偿问题。

④若质量问题由甲方的原因导致，甲方应承担全部修复费用及乙方因此产生的合理损失。

c.保修期后的责任

①保修期满后，房屋若出现质量问题，甲方不再承担保修责任。

②乙方可根据市场价格自行维修，甲方对此不承担任何费用责任。

③若房屋经检测需进行重大维修，乙方可选择要求甲方协助或提供相关建议。

④乙方应保持房屋的正常使用，不得人为造成损坏或改变房屋结构。

第四条必威体育官网网址条款

a.双方必威体育官网网址义务

①双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同的条款内容及其他相关信息。

②本合同中的所有条款、价格信息及房屋交易相关资料均属于商业机密。

③双方应采取合理的安全措施，确保机密信息不被未经授权的人士获取。

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