2024门面房买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让门面房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号；

1.2房屋所有权证号：__________；

1.3房屋性质：__________；

1.4房屋面积：__________平方米；

1.5房屋现状：__________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，门面房转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权证书。

第三条房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及证件资料。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应支付乙方违约金人民币__________元整。

4.3乙方未按约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金人民币__________元整。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备完全民事行为能力、有权处分房产等。

解决方案：合同签订前，甲乙双方应出示有效身份证件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

解决方案：甲方应提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，并承诺房屋权属无争议。如有疑问，可委托专业机构进行产权调查。

3.房屋面积、现状等描述准确，符合实际情况。

解决方案：甲乙双方应如实填写房屋现状、面积等基本情况，如有不符，甲方应承担相应责任。

4.合同条款明确，包括但不限于房价、付款方式、交付时间、违约责任等。

解决方案：甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保各自权益。如有争议，可协商修改条款或寻求法律咨询。

5.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保符合双方利益。

解决方案：甲乙双方应在合同中明确约定履行地点和争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

6.签订合注意双方签字（或盖章）的有效性。

解决方案：确保双方签字（或盖章）清晰、完整，如有必要，可公证合同。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋转让价款。

4.房屋所有权证：指房屋产权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

5.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.尽职调查：指在合同签订前，对合同一方的主体资格、资产状况、权利限制等进行全面调查的行为。

10.公证：指依法对合同等法律文件的真实性、合法性进行证明的行为。

应用场合：

1.个人之间的门面房买卖。

2.企业之间的门面房买卖。

3.门面房租赁期满后，承租人想要购买该房屋。

4.开发商出售门面房给投资者或个人。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。

3.物业费用：明确物业费、水电费等公共费用由哪方承担。

4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间。

5.房屋保险：约定