商铺房屋分割协议书范本.docVIP

商铺房屋分割协议书范本

协议编号：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿、平等的原则，就商铺房屋分割事宜达成如下协议：

第一条商铺房屋分割的基本情况

a.目的和背景

①为了明确商铺房屋分割事宜，确保双方利益得到合理分配，甲乙双方决定就商铺房屋进行分割。

②该商铺房屋位于_______________________，总建筑面积为_______________________。

③分割后，甲方将拥有商铺一部分，乙方将拥有另一部分。

④双方应根据各自的需要进行合理分割，并约定分割比例与条件。

b.分割方式与标准

①商铺房屋的分割将根据总建筑面积来计算，甲乙双方根据各自的需求确定分割的区域。

②甲方应负责商铺内原有设施的清理和拆卸工作，乙方负责分割后区域的装修及配套设施的安装。

③分割后的产权归属将在各自的分割区域内明确界定，双方不得随意侵犯对方的区域。

④分割完成后，甲乙双方应共同确认分割结果，并签署确认文件。

c.分割后的使用权和管理责任

①分割后的商铺区域属于甲乙双方各自独立管理，双方在各自区域内拥有完全的使用权。

②甲乙双方应当根据分割后的区域划定明确界限，避免未来产生不必要的争议。

④分割后各方均负责对各自区域的维修和管理，出现问题时应及时协商解决。

第二条双方的权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方有权根据商铺分割协议规定的比例，优先选择所需分割的区域。

②甲方有义务保证商铺在分割前的状况符合约定标准，确保乙方接手后可以正常使用。

③甲方应在分割过程中遵守法律规定，处理好分割过程中可能涉及的公共资源问题。

④甲方需负责协助乙方完成分割区域的过渡工作，确保顺利过渡并无任何未解决问题。

b.乙方的权利与义务

①乙方有权要求甲方提供关于商铺房屋的详细信息，以便合理进行分割评估。

②乙方有责任按照协议要求完成商铺区域的装修和管理工作，确保区域功能与甲方区域互不干扰。

③乙方应及时支付与商铺分割相关的费用，包括装修、改建等费用。

④乙方在分割完成后应及时开展商铺的日常经营活动，并保障区域内的环境整洁与安全。

c.双方的共同义务

①双方应相互配合，提供所需的资料和支持，确保分割过程的顺利进行。

②双方应对分割过程中涉及的所有费用达成一致，确保费用公正透明。

③双方应在分割过程中尊重对方的权益，遵循公平、公正、合法的原则。

④双方应就任何纠纷达成和解方案，避免因误解或分歧导致不必要的争议。

第三条必威体育官网网址条款

a.必威体育官网网址义务

①双方应对商铺房屋分割过程中涉及的所有信息进行严格必威体育官网网址，包括但不限于房屋的评估报告、分割方案、合同条款等。

②除非法律另有规定，双方不得向第三方透露任何与本协议有关的信息。

③如一方违反必威体育官网网址义务，应承担由此产生的一切法律责任和经济赔偿责任。

④双方应在分割后继续履行必威体育官网网址义务，确保协议内容不被泄露给任何无关人员或单位。

b.必威体育官网网址范围与时效

①本协议项下的必威体育官网网址内容包括但不限于商铺房屋的具体分割方案、分割后的使用权安排、商业运营等内容。

②必威体育官网网址期应自本协议签订之日起，至分割完成后五年。

③在必威体育官网网址期内，未经对方书面同意，任何一方不得将协议内容及相关资料披露给第三方。

④必威体育官网网址条款的适用范围不限于协议签订期间，协议终止后仍然有效。

c.违反必威体育官网网址条款的责任

①若一方违反必威体育官网网址义务，应立即停止违约行为，并赔偿对方因此遭受的所有损失。

②若造成对方经济损失，违约方需承担赔偿责任，赔偿金额应等于因泄露信息而造成的直接损失。

③如因泄露信息影响到商铺的正常运营，违约方还应承担相应的商铺停业损失。

④双方应建立专门的必威体育官网网址管理机制，以保障协议内容及所有相关信息的安全。

第四条争议解决方式

a.争议解决机制

①如在商铺房屋分割过程中出现任何争议，双方应通过友好协商解决。

②如协商无法解决争议，双方同意提交至协议签订地的人民法院，通过司法途径解决。

③双方同意，争议解决过程中的所有费用由败诉方承担。