质量通病防治方案培训资料全 .pdfVIP

汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店

与人防地下室工程

建筑工程质量通病

防治方案

中盛建设

二0一八年四月一日

目录

第一章工程概况4

第二章编制依据

3

第三章模板工程质量通病与防治

4

第四章钢筋工程质量通病与防治9

第五章混凝土工程质量通病与防治

14

第六章砖砌体工程质量通病与防治20

第七章屋面工程质量通病与防治

24

第八章楼地面工程质量通病与防治

35

第九章门窗工程质量通病与防治39

第十章抹灰饰面工程质量通病与防治41

第十一章涂饰工程质量通病与防治47

第十二章建筑电气安装工程质量通病与防治50

2/78

第十三章暖卫管道工程质量通病与防治54

第十四章室外工程55

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第一章工程概况

一、建筑说明

汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店与人防地下室工程位于市经六路以南，纬五路以西，

中心路以东。地下一层，地下室上有办公楼十六层，酒店十六层；地下室总建筑面积5271平

方米，其中人防建筑面积4413平方米；1#商业办公楼一层占地面积1696.04平方米，总建筑

面积18300.32平方米（其中：地上建筑面积15643.93平米，地下人防建筑面积2656.39平

米），建筑高度60.05米，建筑工程等级为一级，地上部分耐火等级为二级，地下部分非人防

部分耐火等级为一级；4#酒店一层占地面积1748.36平米，总建筑面积20070.18平米（其中：

地上建筑面积17352.95平米，地下人防建筑面积2717.23平米），建筑高度64.05米，建筑

工程等级为一级，地上部分耐火等级为二级，地下部分非人防部分耐火等级为一级；地下室

为钢筋混凝土框架结构，地上为钢筋混凝土框剪结构。±0.000设计标高地下室顶板的±0.00

为绝对高程37.50米，室外高差0.45。结构安全等级为二级，抗震设防类别丙类，设防烈度

为7度，设计基本地震加速度值0.1G，建筑场地为三类，防水等级底板外墙防水等级二级，

顶板为一级，高层建筑防火分类：一类高层，建筑设计使用年限50年。

施工现场“三通一平”已经完成，已具备施工条件

二、设计概况

1、墙体与防水防潮

本工程墙体防潮层以下为煤矸石实心砖块墙体，其他为煤矸石空心砖，个别部位为其它

轻质墙体，未注明墙体厚度为200厚，个别部位100厚；砌筑砂浆，抹灰中的打底砂浆，其

强度等级均不应小于砌块强度等级，加气混凝土专用配套砌筑砂浆，其粘结强度应大于

0.2MPa。墙体防潮层：在室地坪下约60处做20厚聚合物水泥砂浆的墙身防潮层（在此标高

为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），室地坪标高变化处应重叠搭接，并在有高

低差埋土一侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆垂直防潮层，如埋土一侧为室外，还应作防水或防

潮处理。

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2、屋面做法

屋面防水等级为Ⅱ级，屋面分为不上人保温平屋面+上人保温平屋面，防