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?合同编号：__________
合同各方：
转让方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
承包方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
鉴于转让方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡、街道）_______村（社区）的_______亩土地使用权，该土地用途为鱼塘养殖，且该土地使用权已依法取得，并办理了相关权属证书；
鉴于承包方愿意承租上述土地，用于从事鱼塘养殖业务，并愿意按照本合同的约定支付土地转让费用；
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就土地转让事宜达成如下协议：
一、土地转让
1.1转让方同意将上述土地使用权及附属设施一并转让给承包方使用，承包方同意接受该土地使用权及附属设施。
1.2转让方应保证其对上述土地享有合法、有效的使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务抵押等情况。
1.3承包方应按照本合同的约定，支付土地转让费用，并按照约定合理使用土地，进行鱼塘养殖业务。
二、土地转让费用及支付方式
2.1本合同约定的土地转让费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于土地使用权转让金、附属设施转让费等。
2.2承包方应在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金，剩余款项在承包方正式接管土地之日起_______日内支付完毕。
2.3承包方支付的土地转让费用，包括但不限于土地使用权转让金、附属设施转让费等，一经支付，即视为转让方对土地使用权的全部权利和义务的转让。
三、合同的履行及期限
3.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权及相关附属设施交付给承包方使用。
3.2承包方应按照本合同的约定，合理使用土地，进行鱼塘养殖业务，并遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
3.3本合同的有效期限为_______年，自承包方正式接管土地之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的土地转让费用的_______%。
4.2如转让方在合同期限内未能交付土地使用权及附属设施，或存在权属纠纷、租赁关系、债务抵押等情况，导致合同无法履行的，应向承包方支付违约金，违约金为本合同约定的土地转让费用的_______%。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
转让方（盖章）：
承包方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.土地使用权：确保转让方拥有合法、有效的土地使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务抵押等情况。解决办法：转让方应提供土地使用权证书及相关权属证明，以确保土地使用权的合法性。
2.土地转让费用：确保双方约定的土地转让费用明确且合理。解决办法：双方可以协商确定土地转让费用，并将其明确写入合同中。
3.合同履行期限：确保合同的有效期限明确，以便双方明确各自的权益。解决办法：在合同中明确约定合同的有效期限，并标明起始日期。
4.违约责任：确保双方了解违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式，以便双方了解违约的后果。
5.争议解决：确保双方在发生争议时，有明确的解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商或向法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由国家授予使用权，可依法转让、出租、抵押等。
2.权属证书：指证明土地使用权、房屋所有权等财产权利的合法凭证。
3.租赁关系：指出租方将财产租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同关系。
4.债务抵押：指债务人为履行债务，将其财产抵押给债权人的权利。
5.定金：指合同双方在签订合为保证合同履行，一方预付给对方的一定数额的金钱。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
7.合同履行：指合同双方按照约
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