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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保甲乙双方的身份证件真实有效。

确认房屋实际情况与合同描述一致。

注意租金支付时间和方式，避免逾期。

使用房屋时，遵守相关规定，防止损坏。

合同变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。

解决办法：

双方可签订附件，明确身份证件信息及房屋实际情况。

设置明确的租金支付提醒，或通过第三方支付平台自动扣款。

提供设施使用说明，并定期检查房屋状态。

发生变更或解除时，通过法律顾问或专业调解机构协助处理。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.城市房地产管理法：是中国立法机关制定的关于房地产开发、交易和产权登记等方面的一系列法律规范。

3.租赁合同：是出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还。

5.违约责任：当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法定责任。

6.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

7.权利义务：合同双方在合同中约定的可以行使的权利和必须履行的义务。

8.法律效力：合同依法成立后，对合同当事人具有约束力，各方必须遵守。

9.签字/盖章：合同当事人以个人姓名或单位盖章的方式，对合同内容表示认可和承诺。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及押金和租金支付。

4.需要明确房屋使用和维修责任的租赁。

5.房屋租赁合同的续签或变更。

补充条款：

1.房屋设施清单，详细列明房屋内的电器、家具等设施。

2.宠物饲养条款，如果允许宠物居住，应明确宠物相关的要求和限制。

3.房屋维修责任的具体条款，包括维修的范围、期限和费用等。

4.保险责任条款，明确双方是否需要购买相应的保险，以及保险理赔的程序。

5.提前终止租赁合同的条件和后果。

6.租金调整机制，如果合同期限超过一年，应规定租金调整的方式和频率。

7.房屋转租条款，明确乙方是否允许转