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?合同编号：__________

转让停车场租赁合同

转让方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

受让方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

一、停车场基本信息

1.停车场名称：________________

2.停车场地址：________________

3.停车场面积：________________

4.停车场可用停车位数：____________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每平方米人民币______元/月。

2.租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.租金支付日期为每季度第一个月的前____日内。

四、使用及管理

1.受让方在租赁期间享有停车场使用权，并应遵守停车场管理规定。

2.受让方不得将停车场转租、转让给第三方。

3.受让方应负责停车场内的安全管理，确保停车场安全有序。

五、维修及保养

1.转让方应保证停车场设施的正常运行，并对损坏的设施进行维修。

2.受让方应合理使用停车场设施，并负责日常保养。

六、合同的解除和终止

1.在租赁期内，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。

2.租赁期满或双方协议终止合同的，受让方应将停车场交还转让方。

七、违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方损失。

2.转让方未按约定提供停车场或设施损坏未及时维修的，应支付受让方相应租金赔偿。

3.受让方未按约定支付租金或违反停车场管理规定的，应支付转让方违约金人民币______元。

八、争议解决

1.本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（甲方）：________________

受让方（乙方）：________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.详细填写合同中的空白部分，包括但不限于停车场名称、地址、面积、停车位数等。

3.明确租赁期限、租金金额、支付方式及日期，确保双方的权利和义务清晰明确。

4.注意使用及管理条款，确保受让方合理使用停车场，遵守管理规定。

5.注意维修及保养条款，明确双方在设施维修和保养方面的责任。

6.明确合同的解除和终止条件及违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。

7.注意争议解决方式，了解相关法律规定，以便在发生争议时能及时解决。

解决办法：

1.针对注意事项1，可要求合同双方提供有效的营业执照或其他身份证明文件，以核实其主体资格。

2.针对注意事项2、3、4、5、6，可在合同中详细列明相关条款，明确双方的权利和义务。如有需要，可聘请专业律师进行审查。

3.针对注意事项7，可选择在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.转让方：指拥有停车场所有权或使用权，并将其转让给他人的一方。

2.受让方：指接受停车场所有权或使用权，并按照约定支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的停车场使用权期限。

4.租金：指受让方为使用停车场而支付给转让方的费用。

5.使用及管理：指受让方在租赁期间对停车场的使用和遵守管理规定的行为。

6.维修及保养：指转让方和受让方在租赁期间对停车场设施的维修和保养责任。

7.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。

应用场合：

1.停车场所有者或使用权人将其转让给他人使用时。

2.停车场使用者需要长期使用停车场，并与所有者或使用权人签订正式合同。

3.需要明确停车场使用和管理规则，确保双方权益。

补充条款：

1.停车场设施清单：详细列明停车场内的设施设备，包括数量、型号、状况等。

2.停车场使用规则：明确停车场使用时间、停车规范、车辆类型限制等。