2024房屋的买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的具体位置和面积：____________________

1.2该房屋的产权性质：____________________

1.3该房屋的规划用途：____________________

第二条房价款

2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元购买该房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起__日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2买方应按照本合同约定的时间支付房价款。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2买方逾期支付房价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或负责人）（签字）：____________________

法定代表人（或负责人）（签字）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保卖方是该房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。

解决办法：卖方应提供合法的房产证等相关证明文件，买方有权利要求查看并核实这些文件。

2.确认房屋的产权性质和规划用途，是否符合买方的需求和法律规定。

解决办法：买方应在签订合同前对房屋进行实地查看，并向相关部门咨询房产性质和规划用途，以确保符合自己的需求和当地法律法规。

3.定金和房价款的支付时间、金额和方式应明确，避免后续纠纷。

解决办法：合同中应详细规定定金和房价款的支付时间、金额和方式，确保双方清楚明白。

4.过户费用和时间应明确约定，以免产生误解。

解决办法：合同中应明确过户费用的承担方和具体金额，以及过户的时间表和流程。

5.双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，履行合同约定的权利和义务。

解决办法：双方应在签订合了解并遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规。

法律名词及名词解释：

1.房产证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。

2.定金：是一方为确保合同的履行而支付给对方的一定金额的钱款，具有预付款和违约金的双重性质。

3.违约金：是一方因违反合同约定而应支付给对方的一定金额的钱款，用于补偿因违约而给对方造成的损失。

4.过户：是将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为，通常需要通过不动产登记机构完成。

5.法定代表人：是法律实体（如公司、企业等）的代表人，具有代表该实体对外进行法律行为的能力。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业或个人与房地产开发公司之间的房屋买卖。

3.二手房屋交易市场。

4.房屋拍卖后的买卖交易。

5.任何需要明确买卖双方权利和义务的房屋交易场合。

补充条款：

1.房屋交付标准：应详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等配套设施的情况。

解决办法：可附上房屋交付标准清单，作为合