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老旧小区加装电梯一楼免责协议书
协议编号：_______________________
签订地点：_______________________
签订日期：_______________________
甲方：_______________________
地址：_______________________
联系人：_______________________
联系电话：_______________________
乙方：_______________________
地址：_______________________
联系人：_______________________
联系电话：_______________________
第一条协议背景与目的
a.本协议的签订是基于甲方与乙方在老旧小区加装电梯项目中的合作。
①甲方为物业管理方或小区业主代表，乙方为电梯安装公司或相关承包方。
②本协议的目的是为了解决一楼住户在电梯加装过程中可能面临的相关免责问题。
③电梯加装项目对小区居民的生活环境有直接影响，一楼住户在此过程中可能面临一定的风险或损失。
④为了确保一楼住户的合法权益，特制定本免责协议书，明确各方责任和义务。
b.双方在自愿、公平的原则下达成本协议。
①甲方和乙方应本着相互理解与合作的精神，确保项目顺利推进。
②一楼住户的合法权益在项目实施过程中需要得到充分保障。
③本协议不影响其他住户与甲方、乙方之间的合作与责任承担。
④协议的生效条件是双方签字同意，并遵守约定的责任和义务。
c.目的明确：明确一楼住户在电梯加装过程中的免责条款。
①一楼住户同意放弃因电梯安装工程产生的直接或间接损害责任。
②免责条款仅限于电梯加装施工过程中，不涉及日常电梯使用的安全责任。
③乙方应对电梯安装过程中的施工质量、安全管理负责，确保施工过程不对一楼住户造成损害。
④本协议的签署不代表甲方对电梯项目的全部责任，具体责任由各方在后续合同中约定。
第二条责任与义务
a.甲方责任与义务。
①甲方应负责协调并组织电梯安装工程的各项工作，包括施工前期的审批、规划及相关手续的办理。
②甲方应告知一楼住户电梯安装的具体内容及时间安排，并在项目推进中充分征得住户的同意。
③甲方应确保所有施工方及相关人员遵守法律法规，不得违法操作或侵害一楼住户的利益。
④甲方应在施工前与乙方协商，确保工程的具体计划合理，避免因施工对一楼住户的居住环境造成过多不便。
b.乙方责任与义务。
①乙方负责电梯加装的具体施工工作，并确保工程的安全性、施工质量符合国家相关标准。
②乙方应提前对施工过程中的环境影响进行评估，并采取相应的措施减少对一楼住户的影响。
③乙方应保证施工过程中不损坏一楼住户的房屋结构及设施，若发生损害，应承担修复责任。
④乙方应按合同约定时间完成工程，并在施工完毕后及时通知甲方和一楼住户进行验收。
c.一楼住户责任与义务。
①一楼住户应配合甲方与乙方的工作，提供相关支持及必要的配合。
②一楼住户同意放弃在电梯加装过程中，由于施工引起的任何财产损失、身体伤害等责任要求。
③一楼住户应理解施工过程中的不便，避免干扰施工进度。
④一楼住户有权对施工情况提出合理建议或要求，但不应因此影响整体工程进度与质量。
第三条免责条款
a.电梯加装过程中的免责条款。
①在电梯安装过程中，若发生一楼住户房屋结构或其他财产损坏，乙方不承担赔偿责任，前提是损坏系由施工过程中不可抗力因素造成。
②甲方与乙方应保障施工过程中遵循安全规范，避免对一楼住户造成任何不必要的侵害。
③如施工过程中因电梯安装对一楼住户的正常居住造成较大不便，乙方应根据具体情况提供相应补偿或解决方案。
④免责条款不适用于乙方故意或重大过失造成的损害。
b.甲方与乙方责任分配。
①若施工过程中由于甲方的协调不当或乙方的施工问题导致一楼住户产生不良后果，甲方应承担协调责任，乙方应承担施工质量责任。
②在出现质量问题时，乙方需承担修复责任，并为一楼住户提供必要的补偿。
③如遇突发事件（如自然灾害等），甲方和乙方应立即停止施工，并共同协商后续解决方案。
④乙方的免责范围仅限于施工过程中，施工后的使用问题由甲方负责。
c.必威体育官网网址条款。
①双方应对涉及项目内容的所有资料、信息严格必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方泄露。
②本协议中涉及的任何个人信息、施工技术或商业机密，应根据法律法规进行必威体育官网网址。
③双方应采取必要的安全措施，以防止数据泄露或未经授权的人员访问。
④若有任何一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任并赔偿对方因此遭受的损失。
第四条其他事项
a.本协议的修改与终止。
①本协议一经签署即生效，任何一方若需修改或终止本协
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