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201年月至201年月度电梯维修保养手册
单位名称： 设备地址： 联系电话： 电梯品牌：电梯型号：
层站数：服务梯号：
柳州有限公司
我公司对所维护保养的电梯作以下服务承诺：
1、我们提供的所有服务，均严格按照国家标准及有关法律法规进行，给用户提
供规范的服务，最大限度地保证电梯正常运行。
2、维保时间安排，按照《电梯维护保养记录单》每月至少进行两次例行保养，
且保养工作要有用户的签字确认。
3、电梯在使用过程中出现零部件损坏，我们以最优惠的价格(比市场价格低10%
以上)提供零部件。
4、电梯急诊；电梯出现故障，我们的维修人员会在30分钟内(市区内)赶到现
场，及时处理故障。
5、我们维保的电梯，由我们负责正常情况下通过市技监局的年检，年检费费用
由用户承担。
6、建立每台电梯的独立档案，使公司对电梯生产、安装、运行直到报废有清楚
的了解，确保任何一台电梯舒适、安全、平稳地运行。
7、24小时服务电话：(公司)
8、投诉电话：如果用户对我们维保人员的服务不满意，请拨打电话：该电话24
小时开机；也可通过书面形式投诉，传真
电梯有限公司
项目维保周期安排表和维保基本要求
时间周期
项目序号
项目内容
维保基本要求
15
天
次
1
设备铭牌
在轿厢内显著位置处必须固定有设备铭牌，铭牌内容至少应有额定载重量或额定载客数。
2
合格标志
电梯《安全检验合格》标志应固定在轿厢内明显的位置上。
3
《安全检验合格》标志超过有效期。
4
规章制度
操作规章、应急措施和救援预案、电梯钥匙使用管理等安全运行管理制度应张贴或悬挂在机房或控制柜明显处.。
5
安全标识
标识醒目、清晰、意思表达准确易懂。
6
乘客须知
内容必须完整、清晰，并在轿厢内明显地方公布。
7
运行记录
应有运行、检查、维护保养、修理、改造情况及故障处理结果记录。
14
旋转
部件
防护
在机房(机器设备间)内的曳引轮、滑轮、链轮、限速器，在井道内的曳引轮、滑轮、链轮、限速器及张紧轮、补偿绳涨紧轮，在轿厢上的滑轮、链轮等与钢丝绳、链条形成传动的旋转部件的防护装置完好无变形。
15
机房
机房(机器设备间)应当专用，不得用于电梯以外的其他用途。
16
机房环境
房及通道清洁无杂物，门窗完好。
17
机房通风应良好，机房内的环境温度应保持在5～40℃之间。
18
机房照明
机房应当设置永久性电气照明，照度应当足够。
19
通道照听
通道应当设置永久性电气照明，照度应当足够。
20
通道门
门应当装有带钥匙的锁，并且可以从机房内不用钥匙打开。
21
门外侧应当标明“机房重地，闲人免进”,或有其它类似警示标志。
25
控制柜
接触器和继电器的触点接触良好。
26
驱动主机
工作时应当无异常噪声和振动。
29
减速机油量适宜，除蜗杆仲山端外均无渗漏。
31
制动
装置
各销轴部位润滑良好，动作灵活可靠，保持有足够的制动力。
32
制动器打开时，闸瓦与制动轮不应发生摩擦。
限速器
限速器核验合格证书应在有效期内，如果限速器使用周期达到2年或者动作出现异常，应当由经许可的电梯检验机构或者电梯生产单位对限速器进行动作速度校验，并且由该单位出具校验报告。
47
编码器
应清洁无尘，安装牢固。
48
选层器
动静触点清洁，无烧蚀。
59
油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无渗漏。
64
井道照明
当所有的门关闭时，在轿顶面以上和底坑地面以上1M处应当具有足够亮度。
65
对重
如果对重(平衡重)由重块纽成，应当可靠固定。
66
底坑
底坑底部应当光滑平整，不得渗水、漏水…
67
停止装置动作可靠有效，该装置为双稳态、红色并标以“停止”字样，并且有防止误操作的保护。
68
井道(底坑)灯开关动作可靠有效。
83
轿顶环境
应清洁无杂物，防护栏牢圆可靠，安全标志清晰。
84
护脚板
轿厢地坎护脚板应当固定可靠.。
85
轿顶轿厢电气装置
检修运行控制装置功能应可靠有效。
86
停止装置动作应可靠有效。
87
安全窗
验证锁紧的电气安全装置动作可靠有效.。
88
轿厢而积
轿厢超面积的载货电梯，必须满足GB7588-2003中8.2.2的要求。
89
轿厢显示
轿厢指令按钮齐全有效显示正确清楚。
90
轿厢照明
厢应当设置永久性电气照明照度当足够.。
91
轿厢风扇
风扇工作时应当无异常噪声和振动。
92
紧急照明
正常照明电源中断时，能够自动接通紧急照明电源，该电源能够自动再充电，并且至少能够供1W灯泡用电1h.
93
紧急报警装置
应能与救援服务持续对讲联系，紧急报警装置的供电来自前条所述的紧急照明电源或者等
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