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技术经济学案例分析
武汉理工大学(公选课)
第一部分基本情况概述
1.1项目概述
保护区是具有“境内关外”特性的经营区域，享受我国保护区和出口加工区的
相关政策。为了拓展保护区功能，提高保护区在新形势下的竞争力，充分发挥保护
区的政策优势和港区的区位优势，通过设立物流园保护库来发展仓储和物流产业，
实现国际中转、国际配送、国际采购和国际转口贸易功能。财务基准收益率为6%。
1.2基础数据
1.2.1建设规模
本工程计划建设两层仓库，一层仓库面积40598.6平方米，二层仓库面积
28433.2平方米，堆场面积82000平方米，设计仓储量为10万吨。
1.2.2项目的计算期
本项目计算期按21年计算，其中，建设期为1年，营运期为20年，第二年投
入使用。
1.2.3项目的总投资估算与资金来源
（1）项目建设投资估算：本项目工程建设投资总额估算为15566.48万元人民币。
（2）流动资金估算：本项目所需流动资金采用扩大指标法进行估算，按每年营业收
入增加部分的10%估算流动资金。全部自筹。
（3）资金来源：本项目建设投资资金50%自筹，其他由商业贷款筹集，贷款利率为
6.12%，按等额还本利息照付的方式还款，10年还清贷款（含建设期）。建设投资估
算见下表。
表格错误！未指定顺序。建设投资估算表
序号工程或费用名称折旧年/年残值率合计/万元
1工程费用14161
1.1主体工程费用12763
1.1.1土建工程250.047921
1.1.2钢结构250.042189
可编辑word
1.1.3电气工程250.04722
1.1.4给排水工程250.0548
1.1.5采暖工程220.0489
1.1.6通风工程220.04151
1.1.7消防工程250.04893
1.1.8提升门，装卸平台250.04750
1.2厂区工程费用250.041398
2工程建设其他费用1205
2.1建设单位管理费165
2.2工程建设监理费139
2.3工程质量监督费21
2.4前期工作费、勘察330
费、设计费
2.5施工图审查费
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