2024房屋购买合同标准范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方愿意购买该房屋，并愿意按照本合同的条款和条件购买该房屋；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置和面积：________________

1.2该房屋的所有权转移日期：________________

1.3该房屋的所有权转移所需支付的税费由：________________承担。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的所有权转移日期之前，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应在接收该房屋时，对该房屋进行验收，确认该房屋符合本合同约定的条件。

第四条违约责任

4.1如果甲方未能按照本合同的约定交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。

4.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确认房屋信息：确保合同中填写的房屋地址、面积、所有权转移日期等信息准确无误。

解决办法：在签订合同前，乙方应亲自到房产部门查询该房屋的相关信息，以确保信息的准确性。

2.资金安全：确保购房款在支付过程中安全无风险。

解决办法：乙方可以采取分阶段支付购房款的方式，每次支付前应确保房屋交付及验收符合合同约定。

3.房屋交付及验收：确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

解决办法：乙方应在接收房屋时，对房屋进行详细验收，并在验收过程中记录可能存在的问题。若存在问题，应及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内进行整改。

4.违约责任：确保在违约情况下，双方权益得到保障。

解决办法：合同中已明确约定了违约金的比例，一旦发生违约行为，违约方应按照合同约定支付违约金。

5.争议解决：确保在合同履行过程中发生争议时，有明确的解决途径。

解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指位于特定地址，具有固定结构，可用于居住、商业、办公等目的的不动产。

2.所有权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。

3.购房款：指乙方为购买该房屋而支付给甲方的货币资金。

4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.友好协商：指双方在合同履行过程中，以平等、公平、诚实信用的原则，通过沟通、协商解决问题。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括家具、家电等附属设施的清单及归属。

2.房屋过户：双方应配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

3.房屋维修：甲方承诺在所有权转移后一定期限内，对房屋进行免费维修。

4.房屋保险：乙方应在接收房屋后，及时购买房屋保险。

5.房屋出租：若房屋在所有权转移前已出租，甲方应将租金支付给乙方。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图。

3.家具、家电清单。

4.房屋过户所需的相关文件。

5.房屋维修记录。

6.房屋保险单复印件。

7.房屋出租合同复印件（如有）。