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?合同编号：__________
房屋买卖合同书
甲方（出卖人）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（买受人）：__________
身份证号：__________
地址：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经过充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号
1.2房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构：__________。
第二条房屋价款
2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。
第三条付款及交付
3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给甲方。具体付款方式如下：
（1）乙方支付定金后，甲方将房屋交付给乙方使用。
（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余购房款。
3.2甲方应在收到乙方购房款后，将房屋所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。
第四条交付及验收
4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。
4.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内，负责修复或赔偿。
第五条权属转移及过户
5.1甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。
5.2过户费用由乙方承担，具体费用按照当地政策规定执行。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定时间交付房屋或存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收定金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应确保对房屋拥有合法所有权，买受人应具备购房资格。
解决办法：出卖人应提供房屋所有权证等相关证明文件，买受人应提供身份证、婚姻状况证明等。
2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、结构及面积等。
解决办法：双方可共同委托专业机构对房屋进行实地查看、测量，确保信息准确。
3.注意定金及购房款的支付时间、方式，以及违约责任。
解决办法：明确定金及购房款的支付时间、方式，违约责任应在合同中详细约定。
4.房屋交付及验收，注意验收时间及质量问题处理。
解决办法：双方可共同制定验收标准，验收不合格的，出卖人应在约定时间内负责修复或赔偿。
5.权属转移及过户，注意过户费用及办理时间。
解决办法：明确过户费用承担方及办理时间，甲方应协助乙方办理过户手续。
6.合同的履行、争议解决及其他约定。
解决办法：合同中应明确约定履行期限、争议解决方式及其他重要事项。
涉及的法律名词及名词解释：
1.房屋买卖合同：指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付购房款的合同。
2.甲方：指房屋的合法所有权人，即出卖人。
3.乙方：指购买房屋的当事人，即买受人。
4.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的金钱。
5.购房款：指买方支付给卖方的购买房屋的全部价款。
6.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人。
7.验收：指买受人按照合同约定的标准，对房屋的质量和使用状况进行查看、检验。
8.过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法律程序。
9.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。
10.争议解决：指合同履行过程中发生争议，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
应用场合：
1.个人之间房屋买卖。
2.企业之间房屋买卖。
3.个人与企业之间房屋买卖。
4.各类房产交易所使用的标准文本。
补充条款：
1.房屋附属
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