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2024年度平房买卖合同（简化版）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3平房描述

第二条：合同金额与支付方式

2.1合同金额

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条：交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任分配

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：合同的终止

9.1终止条件

9.2终止后的处理

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条：法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条：其他约定

12.1税费承担

12.2附属设施归属

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2土地使用权证

第十四条：合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：北京市X平房销售中心

1.1.2出卖人地址：北京市X区X街道

1.1.3出卖人联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：（买受人名称）

1.2.2买受人地址：（买受人地址）

1.2.3买受人联系方式：（买受人联系方式）

1.3平房描述

1.3.1平房位置：位于北京市X区X街道

1.3.2平房面积：（平方米）

1.3.3平房户型：（户型）

1.3.4房屋产权性质：私有

第二条：合同金额与支付方式

2.1合同金额

2.1.1本合同项下的平房交易价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。

2.2支付方式

2.2.1买受人应按照合同约定的付款时间，将房款分为三次支付给出卖人：

第一次支付：人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，在合同签订之日起七个工作日内支付；

第二次支付：人民币贰佰万元整（小写）：20,000,000.00元，在房屋交付之前支付；

第三次支付：人民币贰佰万元整（小写）：20,000,000.00元，在过户手续办理完毕后支付。

2.3支付时间

2.3.1第一次支付时间：（具体日期）

2.3.2第二次支付时间：（具体日期）

2.3.3第三次支付时间：（具体日期）

第三条：交付及过户

3.1交付时间

3.1.1出卖人应在本合同第二条规定的第二次付款完成后，将平房交付给买受人。交付时间为：（具体日期）。

3.2交付条件

（1）平房符合国家和北京市关于住宅建设的相关法律法规；

（2）平房具备正常使用的设施和条件；

（3）平房的所有权、土地使用权等权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.3过户手续

3.3.1买受人应在本合同第三条规定的交付时间后十五个工作日内，向北京市房地产交易中心申请办理过户手续。

3.3.2出卖人应给予必要的协助，配合买受人完成过户手续。

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.1.1出卖人应保证其对平房的所有权，保证平房在交付时符合约定条件；

4.1.2出卖人应按照合同约定履行付款义务；

4.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续。

4.2买受人权利与义务

4.2.1买受人应按照合同约定支付房款；

4.2.2买受人应按照合同约定接收平房，并履行过户手续；

4.2.3买受人应爱护并合理使用平房，不得擅自改动房屋结构和设施。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证平房在交付时符合国家和北京市关于住宅建设的相关法律法规；

5.1.2出卖人保证平房在交付时具备正常使用的设施和条件；

5.1.3出卖人保证平房的所有权、土地使用权等权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.2维修责任分配

5.2.1出卖人应承担平房在保修期内因质量问题导致的维修责任；

5.2.2买受人应承担因使用不当导致的房屋及设施损坏的维修责任。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.1.1出卖人未按照合同约定交付平房，应支付买受人违约金，违约金为房款的2%；

6.1.2出卖人未按照合同约定

第八条：合