物业续签合同注意事项.docx

物业续签合同注意事项

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲乙双方在__________年__________月__________日签订的《物业服务合同》即将到期，为了保持双方的友好合作关系，经甲乙双方友好协商，就物业服务合同续签事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照《物业管理条例》和国家及地方物业管理相关法规，为乙方提供住宅小区的物业管理服务。

1.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保小区的安全、卫生、环境及设施设备的正常运行。

1.3甲方应按照合同约定，对乙方房屋及附属设施进行维护和管理。

二、物业服务费用

2.1双方同意，物业服务费用按照现行标准继续执行，如有调整，双方可另行协商。

2.2乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。

2.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方的监督。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的物业服务合同。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

4.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1甲乙双方应遵守国家及地方物业管理相关法规，共同维护小区的和谐稳定。

6.2甲方应定期组织业主大会，听取业主意见和建议，改进物业管理工作。

6.3乙方应爱护小区公共设施，配合甲方进行物业管理。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字（或盖章）确认。

7.2在合同有效期内，如一方要求提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担违约责任。

八、合同的签署

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同期限

1.本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如双方同意续签，应在本合同期满前____个工作日书面通知对方。

二、物业管理范围

1.物业管理范围包括：住宅小区、商业物业、办公楼等。

2.具体物业管理范围以甲方提供的物业管理范围为准。

三、物业服务内容

1.甲方应按照《物业管理条例》和国家相关法律法规，为乙方提供如下服务：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和维护；

（3）公共秩序的维护和安全保卫；

（4）物业公共部位的维修、养护和管理；

（5）其他物业服务内容。

2.甲方应保证物业服务质量和水平，按照约定提供服务，并接受乙方的监督。

四、物业服务费用

1.物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。

2.物业服务费用的标准和支付方式按照《物业管理条例》和国家相关法律法规执行。

3.乙方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。

五、物业服务品质

1.甲方应按照约定提供高品质的物业服务，确保乙方物业的安全、舒适和便利。

2.甲方应建立健全物业服务制度，提高服务质量，定期对乙方进行满意度调查，并根据调查结果改进物业服务。

六、合同的变更和解除

1.合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

2.合同变更或解除后，甲方应按照约定时间和方式办理相关手续。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.违约责任的承担按照《物业管理条例》和国家相关法律法规执行。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

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