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屋面施工中常见的质量通病及

防治措施(全面完整版)

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屋面施工中常见的质量通病及防治措施

摘要：屋面工程是单位工程中的一个分部工程，是建筑

物的最后一层，是与外界分隔的维护构造，屋面具有保温、

隔热、防雨雪功能，屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病，

也是多年来一直未能很好解决的难题。本文依据作者的施工

经验对此进行了详细的阐述。

关键词：屋面施工；质量通病；防治措施

屋面防水影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主

体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。屋面防水是确保工程

质量的一个重要环节，但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直

较突出。要提高屋面防水工程的质量，施工是关键，并要加

强管理维护。所以我们要知道屋面防水工程常见的质量通

病，找出产生这些质量通病的原因，从而便于我们在施工中

重视它，去防治它。

一、对屋面防水渗漏的常见位置和原因分析

1.施工方面的因素。施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的

主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的建筑屋面防水设

计，但施工不认真，施工质量低，仍会使屋面防水发生渗漏。

因此，确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。造成

施工质量低劣的因素主要有：？

（1）缺乏防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用

丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作，其后果

必然导致防水工程的失败。？

（2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视，有点

甚至偷工减料，特别是在防水构造节点处处理不认真，马虎，

从而给渗漏带来隐患。

2.结构层问题

因温度变化，混凝土胀缩，施工中踩踏负筋，板厚不足，

混凝土密实度差与埋管线等原因，造成屋面板局部开裂，破

坏了防水层，引起了屋面渗漏。

3.排水坡度不足

出现天沟排水纵向坡度达不到1%的现象，有的纵向无

坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，

加速了防水材料的老化。

二、屋面工程施工中常见的质量通病

卷材防水层表现不平整，女儿坪泛水部位尤为突出，搭

接不足，接缝不直。天沟有积水。保护层有缺陷。

1、屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设

计要求。措施：

（1）平屋面应采用结构我坡或材料找坡。当屋面结构

不起坡时，需设找坡层。平屋面采用结构找坡不应小于3%，

采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%。

（2）水落口杯安装位置应正确，水落口设置的标高应

考虑到增加防水附加层和柔性密封层厚度及加大排水坡度

等具体情况，水落口杯的标高应比天沟找平层低30mm，水

落口周围直

径500mm范围内的坡度应大于5%。

2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。措施：

（1）卷材铺贴方向应符合下列规定：

①屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；

②屋面坡度为3%―15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺

贴；

③屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应

垂直屋脊铺贴；高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水

卷材可平行或垂直屋脊铺贴；

④上下层卷材不得相互垂直铺贴。

（2）卷材搭接方法，宽席和要求应符合下列规定：

①铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭

接应错开。平行于层脊的搭接缝应顺流水方向搭接；垂直于

屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接。

②各种卷材搭接宽度应符合下表要求：

3、卷材防水屋面细部构造的施工应符合下列规定：

（1）天沟、檐沟：①天沟、檐沟应增铺附加层；②天

沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺的宽度不应小

于200mm；③卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材

收头应用压条或垫片钉压固定，并用密封材料封口，要顺直

一致；④高低跨内排水天沟与立墙交接处，应采取适应变形

的密封处理。

（2）女儿墙泛水：①铺贴泛水处的卷材应采用满贴法；

②砖墙卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，也可压人砖墙

凹槽内固定密封，凹槽距屋面不应小于250mm，压顶和凹槽

上部的墙体应做防水处理；②混凝土墙卷材收头应采用金属

压条钉压，并用密封材料封口。

（3）水落口：①水落口杯上口的标高应设置在沟底的

最低处；②防水层贴入水落口杯内