2024租房合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租房合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋的权属证明文件为________________，甲方对该房屋拥有合法的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址和联系方式，确保信息的准确性。如信息有误，应及时更正，以免影响合同的履行。

解决办法：签订合同前，双方应相互确认身份信息，并在合同中明确填写。如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。

2.明确租赁期限：租赁期限是双方履行合同的重要依据，务必明确填写起始和结束日期，避免因期限不明导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限的起止日期，并确保双方对期限无异议。

3.租金及支付方式：租金支付方式、时间和金额应明确约定，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细规定租金的支付方式、时间和金额，包括支付周期和逾期支付的滞纳金等。

4.押金：押金数额和退还条件应在合同中明确规定，以免双方在合同解除时产生纠纷。

解决办法：在合同中明确押金的数额、支付时间和退还条件，包括扣除赔偿后的退还金额。

5.房屋使用及维修：房屋使用和维修责任应在合同中明确约定，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中规定房屋使用及维修的责任方和具体条款，包括正常损耗和不当使用造成的损坏的处理方式。

6.合同变更和解除：合同变更和解除的条件及程序应在合同中明确规定，以免在实际操作中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序，包括书面协议和签字盖章确认等。

7.违约责任：违约责任及赔偿金额应在合同中明确规定，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金额，包括违约行为的处理方式和赔偿标准。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支