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商业整体租赁合同_商业整体租赁合同样本8篇

篇1

商业整体租赁合同

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方名称]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权益和义务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商业用房整体出租给乙方使用事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方所出租的商业用房位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.该房屋为框架结构，每层高度为[每层高度]米，共[楼层数]层。

3.房屋内配套设施包括：[配套设施清单]。

第二条房屋租赁期限

1.房屋租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币[租金金额]元，租金总计为人民币[租金总计]元。

2.乙方应按以下方式支付租金：

-租金每[支付周期]支付一次，每次支付金额为[每次支付金额]元。

-乙方应在每个支付周期开始前[支付提前天数]将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方应向乙方出具租赁发票，租金发票开具后，税费由乙方承担。

第四条房屋使用要求

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途及损害房屋。

2.乙方不得将房屋用于违法活动或存放危险物品。

3.在租赁期内，乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用。

4.乙方应在租赁期满时将房屋及其附属设施归还给甲方，并保证房屋及其附属设施的完好状态。

第五条违约责任

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的[违约金比例]%。

2.若乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.若乙方在租赁期满时未归还房屋或未保证房屋及其附属设施的完好状态，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

4.若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

第六条其他约定事项

1.在租赁期内，若甲方需出售该房屋，应提前[出售通知期限]书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.在租赁期内，若乙方需将房屋转租给第三方，应事先取得甲方的书面同意。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.本合同中涉及的各类通知均应以书面形式进行，涉及款项支付的应通过银行转账方式进行。书面通知自送达对方之日起生效，款项支付自支付至对方指定账户之日起生效。

6.本合同中的违约金、赔偿金等款项应在确定支付之日起[支付期限]内支付至对方指定账户。逾期支付的，自逾期之日起按本合同第五条的约定承担违约责任。

7.在执行本合同时，如遇到不可抗力因素影响本合同的正常执行时，可由双方友好协商解决。

篇2

商业整体租赁合同

甲方（出租方）：[出租方名称]

乙方（承租方）：[承租方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业物业整体租赁给乙方使用事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1甲方所出租的商业物业位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2该物业目前用途为[用途]，乙方承租该物业后，需保持其原有用途，不得擅自改变。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将物业完好交还甲方，如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

3.1乙方承租该物业的租金为每年人民币[租金金额]元。

3.2乙方应在每年度开始时向甲方支付当年租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金金额千分之五的滞纳金。

第四条物业维修与保养

4.1租赁期间，物业的正常维修与保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

4.2乙方进行装修或改造时，应事先向甲方提交装修方案，获得甲方书面同意后方可施工。

第五条物业转让与转租

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