2024商铺租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的商铺享有完全的产权，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方应负责商铺的水、电、燃气等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

5.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，保持商铺的环境整洁。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照等证明材料，核实双方的主体资格。

2.明确商铺的具体位置、面积和用途，避免因信息不符导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细填写商铺的地址、面积和用途，并可进行实地考察核实。

3.租赁期限和租金支付方式的约定要清晰，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：明确租赁期限、租金金额和支付时间、方式，并在合同中详细注明。

4.双方的权利和义务要明确，避免因责任不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括对商铺的使用、维护、管理等方面。

5.违约责任要明确，以便在出现违约情况时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式等。

6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够快速解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的一种法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的一部法律，包括房地产开发的审批、登记、交易、租赁等方面的规定。

3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

5.诉讼时效：是指向人民法院请求保护民事权利的诉讼权利，在法定的期间内不行使即消灭的法律规定。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺房东与租户之间就商铺租赁达成一致的情况。

2.商业物业租赁：适用于各类商业物业如办公室、店面、仓库等的租赁。

3.租赁合同续约：适用于租赁合同到期后，双方同意续约的情况。

4.租赁合同转让：适用于合同的一方将合同权利和义务转让给第三方的情形。

补充条款：

1.商铺设施清单：详细列明商铺现有的设施和设备，以及状态和归属。

2.租金调整机制：约定租金调整的条件、方式和频率。

3.提前终止合同条款：约定在合同期内提前终止合同的条件和后果。

4.违约行为列举：明确列举违约行为的种类和相应的处理措施。

5.保险责任规定：规定乙方应购买的保险类型和保险责任范围。

6.装修规定：对于乙方装修商铺的条件、申请程序、验收标准等进