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2024年小区停车场管理规定

第一章总则

第一条为了加强小区停车场的管理，维护小区居民的停车秩

序，提高小区停车场的利用率和管理效率，保障小区停车场的安

全性和便利性，根据相关法律法规，制定本管理规定。

第二条本规定适用于所有小区停车场的管理，包括小区内的

地下停车场、地面停车场和其他设施的停车场。

第三条小区停车场的管理遵循公平、公正、公开的原则，保

障居民停车的基本权益，并充分尊重各停车场使用者的合法权

益。

第四条小区停车场的管理应与社区居民自治结合，并依托现

代化管理手段和技术手段，加强对停车场的监管和服务。

第五条居民应当自觉遵守本规定，自觉维护小区停车场的管

理和秩序。居民有权对管理不到位、服务不周等问题提出建议和

意见，享受相关权益。

第二章停车场规划和建设

第六条建设新的小区停车场应考虑小区居民数量、停车需求

以及周边车辆流量等因素，合理规划停车位数量和布局。

第七条新建小区停车场应满足消防、交通和环保等相关要

求，并设置必要的标志、标线和监控设施。

第八条小区停车场建设项目应经过居民委员会或居民代表大

会的审批，实行公开、透明的程序。

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第九条小区停车场的土地使用权应属于居民集体所有，并明

确土地使用年限。

第十条小区停车场的建设应充分考虑绿化和景观，提高小区

环境质量。

第三章停车场的使用与管理

第十一条小区停车场的使用权归居民所有，居民应按规定缴

纳停车费用，并遵守停车场的使用规定。

第十二条小区停车场的使用时间为24小时，居民可以根据

自己的需要自由进出停车场。

第十三条小区停车场的车位分配原则为：优先分配给小区居

民，其次为访客和其他车辆。

第十四条小区居民车辆优先停放在自己楼栋对应的区域内，

如需要停放在其他楼栋区域内，应征得该楼栋居民同意。

第十五条小区停车场的使用费用由小区业主委员会或物业管

理公司按照相关费率规定收取，应公开透明并明确收费标准。

第十六条小区停车场应建立相关的管理制度和管理团队，负

责停车位的分配、管理和保养，提供安全、便捷的停车服务。

第十七条小区停车场应设置监控设备，并保持24小时不间

断监控，确保停车场的安全。

第四章违规行为和处罚

第十八条居民未按规定缴纳停车费用的，停车场管理方有权

采取警告、限制停车等措施，并要求居民缴纳相应的费用。

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第十九条居民擅自占用他人车位或停放不符合规定的车辆

的，停车场管理方有权采取移车等措施，对违规行为进行处罚，

并要求其缴纳相应的费用。

第二十条居民存在重复停车、长期占用停车位、乱停乱放等

行为的，停车场管理方有权采取限制使用、撤销使用权等措施，

并要求其缴纳相应的费用。

第二十一条居民存在暴力冲突、侵犯他人车辆财产安全等违

法行为的，停车场管理方要立即报警，并配合公安机关进行处

理。

第二十二条居民对停车场管理方的工作提出合理建议和投诉

的，管理方应认真对待，及时处理，对于有效建议要加以采纳。

第五章法律责任

第二十三条违反本规定的居民，应承担相应的法律责任，包

括但不限于罚款、停车限制等处罚措施。

第二十四条对于居民因告知虚假信息或故意破坏停车场设施

的，停车场管理方有权撤销其使用权，并保留追究其法律责任的

权利。

第二十五条居民因停车场管理方的过失或失职导致车辆损坏

的，停车场管理方应承担相应的赔偿责任。

第六章附则

第二十六条对于特殊情况下停车位紧张的小区，可适度增长

停车位数量或通过外部合作等方式提供停车资源。

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第二十七条停车场管理方应定期向居民公布停车场使用情

况，并接受居民委员会或居民代表大会的监督。

第二十八条本规定自2024年9月1日起施行，原小区停车

场管理办法同时废止。

第二十九条本规定解释权归小区业主委员会或物业管理公司

所有。