北京住房租赁合同范本8篇.docx

北京住房租赁合同范本8篇

篇1

出租人（甲方）：

姓名：

国籍：

身份证号：

住址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名：

国籍：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，包括床铺、衣柜、书桌、椅子等必要家具和电器设备。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

2.租赁期限内，乙方不得擅自转租或转让该房屋。如需转租或转让，应事先征得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月人民币元，共计元。租金中已包含物业管理费、取暖费等费用。乙方无需再向甲方支付其他费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

四、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方书面同意。

2.甲方负责房屋的维修维护。如房屋出现漏水、漏电等故障，甲方应及时进行修复。乙方发现房屋存在安全隐患的，应及时向甲方报告。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。违约方应按合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方在租赁期限内擅自转租或转让房屋，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金。违约金为应付租金的万分之五。若乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同变更与解除

1.甲乙任何一方如需变更或解除本合同，应提前三十日书面通知对方。变更或解除合同应符合法律法规的规定和合同约定。

2.租赁期限届满前，如乙方需继续租赁该房屋，应提前三十日书面通知甲方。甲方同意继续租赁的，双方应重新签订租赁合同。租赁期限届满前，如甲方需收回房屋自用或另作他用，应提前三十日书面通知乙方。乙方应在租赁期限届满前返还房屋给甲方。

七、争议解决方式及管辖法院因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

八、其他约定事项：无。本合同约定之内容为本合同双方当事人的真实意思表达，双方应共同遵守执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：北京市[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米

3.房屋用途：住宅

4.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止

二、租金及支付方式

1.租金：人民币[租金金额]元/月（大写：[租金金额汉字大写]）

2.支付方式：乙方每月[具体日期]前以银行转账方式支付给甲方，甲方收到租金后应提供相应的收款证明。

三、租赁保证金

1.乙方在签订本合同之日，需向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。

2.租赁保证金用于乙方违约时承担违约责任，甲方在扣除乙方应承担的违约金、赔偿金及其他费用后，应将剩余部分退还给乙方。

四、房屋维修及保养

1.甲方提供的房屋为现状，乙方不得擅自改变房屋结构或功能。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方并配合甲方进行维修。

3.维修保养费用由乙方承担，但因甲方提供的房屋存在质量问题的除外。

五、合同解除及终止