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房地产抵押合同通用文书6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物价值：_________

5.抵押物所在地：_________

6.抵押物权属情况：_________

二、抵押担保的主债权及范围

1.主债权种类：_________

2.主债权金额：_________

3.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

三、抵押权的设立与登记

1.甲方应在本合同签订后，及时办理抵押物登记手续，将抵押物登记在乙方名下。

2.乙方应协助甲方办理抵押物登记手续，并妥善保管相关登记文件。

3.抵押权自登记之日起设立。

四、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如因甲方过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害抵押物的价值。如因乙方过错导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方应允许乙方合理使用抵押物，不得无故阻止或干扰。如因甲方阻止或干扰导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。

五、抵押权的实现与优先受偿权

1.在丙方不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。如有不足部分，乙方仍有权向丙方追偿。

2.甲方同意并承诺，如乙方依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿时，甲方自愿放弃优先受偿权，并同意乙方优先受偿。如有不足部分，甲方同意由丙方向乙方承担还款责任。如甲方违反本承诺的，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此而产生的全部损失和费用等。六、违约责任及争议解决1.甲、乙、丙三方应本着诚实信用的原则履行本合同。如任何一方违约，应承担违约责任并赔偿因此而产生的全部损失和费用等。2.如因履行本合同发生争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。4.本合同以中文书写，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________丙方（签字/盖章）：_________日期：_________

篇2

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方为明确抵押物的相关权利义务，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物情况

本次抵押的房地产位于[具体地址]，产权归属甲方所有。该房地产的面积、布局、结构等详细情况如下：

1.面积：约XX平方米；

2.布局：XX室XX厅XX卫；

3.结构：砖混结构/框架结构/其他XX结构；

4.其他情况：[其他具体情况]。

二、抵押目的

甲方因[具体原因]需要，将上述房地产抵押给乙方，并由乙方提供贷款。贷款金额、利率、期限等具体内容如下：

1.贷款金额：XX元；

2.利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行；

3.期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押物的价值评估与担保范围

1.甲方应对抵押物的价值进行评估，并确保其真实性。抵押物的评估价值为XX元。

2.抵押物的担保范围包括但不限于：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

四、抵押权的行使

1.在甲方未按照合同约定履行还款义务时，乙方有权依法行使抵押权，即有权拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

2.乙方在行使抵押