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物业公司协议书书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

二、合同标的

2.1乙方同意为甲方提供物业管理服务，甲方同意支付相应服务费用。

2.2物业管理服务范围包括但不限于：物业设施维护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、客户服务等。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。否则，合同期满后自动终止。

四、服务费用

4.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。

4..2物业管理服务费的具体标准如下：______（此处为物业费标准，由双方协商确定）。

4.3甲方应按季度支付物业管理服务费，每季度第一个月的前10日内支付当季度服务费。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业管理服务。

5.1.2甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业的正常使用秩序。

5.1.3甲方应按时足额支付物业管理服务费。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

5.2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

5.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2如甲方逾期支付物业管理服务费，应按照逾期金额的______%支付滞纳金。

6.3如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并视情节轻重扣除相应服务费。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1《物业管理服务范围及标准》

8.2《物业管理服务费收费标准》

8.3《物业设施设备清单》

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、合同主体

1.2甲方为物业所有权人，乙方为物业管理服务提供方，第三方为甲乙双方共同指定的监督协调机构。

二、合同标的

2.1乙方同意为甲方提供物业管理服务，甲方同意支付相应服务费用。

2.2第三方负责监督乙方履行合同约定的物业管理服务，确保甲方权益得到保障。

三、合同期限

3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，如三方同意续签，应签订书面续签协议。否则，合同期满后自动终止。

四、服务费用

4.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。

4.2物业管理服务费的具体标准如下：______（由三方协商确定）。

4.3甲方有权根据第三方监督评估结果，调整物业管理服务费。

五、甲乙双方及第三方的权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质物业管理服务。

5.1.2甲方有权要求第三方对乙方进行监督评估，并根据评估结果调整物业管理服务费。

5.1.3甲方应按时足额支付物业管理服务费。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

5.2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

5.2.3乙方应接受第三方的监督评估，并根据评估结果进行整改。

5.3第三方权利与义务

5.3.1第三方有权对乙方的物业管理服务进行监督评估。

5.3.2第三方应定期向甲方报告监督评估结果，并提出整改建议。

5.3.3第三方应保持独立、客观、公正的态度，维护甲方权益。

六、违约责任

6.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求第三方介入调查。

6.2乙方逾期支付违约金的，应按照逾期金额的______%支付滞纳金。

6.3第三方未履行监督评估职责，甲方有权要求第三方承担相应责任。

七、甲方的额外权利条款

7.1甲方有权在合同期限内对物业管理服务进行满意度调查，并根据调查结果调整物业管理服务费。

7.2甲方有权要求乙方提供物业管理相关资料，以便甲方了解物业管理情况。

7.3甲方有权要求第三方对乙方进行不定期抽查，以确保物业管理服务质量。