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物业协议书书范文汇编通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

“物业”指甲方拥有所有权的建筑物及其附属设施、场地和共用部位。

“共用部位”指物业内的共用走廊、楼梯、电梯、地下室、屋顶、设备房等部位。

“服务期限”指本协议第一条规定的物业管理服务期限。

二、物业管理服务内容

（1）物业共用部位的维护、保养、清洁和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业区域内环境清洁、绿化养护；

（4）甲方委托的其他物业管理服务。

2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，制定物业管理规章制度，并严格执行。

三、服务期限

3.1本协议自双方签订之日起生效，服务期限为____年，自本协议生效之日起计算。

3.2在服务期限内，如双方同意续签，应在本协议到期前____个月签订续签协议。

四、费用与支付

4.1甲方应按照本协议约定的收费标准，向乙方支付物业管理费。物业管理费包括：

（1）物业服务费；

（2）共用部位维修基金；

（3）其他相关费用。

4.2甲方应在每个服务年度开始前____个月内向乙方支付物业管理费。乙方收到费用后，应开具正规发票。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方按照本协议约定提供物业管理服务；

（2）甲方应保证物业的合法所有权，不得擅自改变物业用途；

（3）甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权依据本协议约定向甲方收取物业管理费；

（2）乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保物业正常运行；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为本协议物业管理费总额的____%。

6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，双方互不承担责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1本协议附件包括：

（1）物业管理服务内容详细清单；

（2）物业管理规章制度；

（3）物业共用部位维修基金使用管理办法。

8.2附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：______________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

“物业”指甲方拥有所有权的建筑物及其附属设施、场地和共用部位。

“共用部位”指物业内的共用走廊、楼梯、电梯、地下室、屋顶、设备房等部位。

“服务期限”指本协议第一条规定的物业管理服务期限。

二、物业管理服务内容

（1）物业共用部位的维护、保养、清洁和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业区域内环境清洁、绿化养护；

（4）甲方委托的其他物业管理服务。

（1）为甲方提供物业增值服务；

（2）协助甲方处理与物业相关的事务；

（3）甲方指定的其他服务。

三、服务期限

3.1本协议自三方签订之日起生效，服务期限为____年，自本协议生效之日起计算。

四、费用与支付

4.1甲方应按照本协议约定的收费标准，向乙方支付物业管理费。物业管理费包括：

（1）物业服务费；

（2）共用部位维修基金；

（3）其他相关费用。

4.2甲方应按照本协议约定的收费标准，向丙方支付服务费。服务费包括：

（1）丙方提供的增值服务费；

（2）甲方指定的其他服务费。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方和丙方按照本协议约定提供服务；

（2）甲方有权要求乙方和丙方提供服务质量报告；

（3）甲方应保证物业的合法所有权，不得擅自改变物业用途；

（4）甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权依据本协议约定向甲方收取物业管理费；

（2）乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保物业正常运行；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督；

（4）乙方不得将物业管理权转让给第三方。

5.3丙方权利与义务：

（1）丙方有权依据本协议约定向甲方收取服务费；

（2）丙方应按照本协议约定提供服务，确保服务质量；

（3）丙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督；

（4）丙方不得泄露甲方的商业秘密。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本