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物业委托管理协议书书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“物业管理区域”指甲方拥有或控制的，乙方负责管理的物业区域。

1.3“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。

1.4“合同期限”指本协议第一条规定的协议有效期限。

二、委托事项

2.1甲方向乙方委托物业管理区域内的物业管理及相关服务，乙方同意接受委托。

（1）物业设施设备的维护与管理；

（2）物业环境与公共秩序的维护；

（3）物业客户服务；

（4）甲方要求的其他物业服务。

三、合同期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

3.2在合同期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。若双方未签订续约协议，本协议自动终止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）保证物业管理区域的合法使用权；

（2）按照约定向乙方支付物业管理服务费用；

（3）监督乙方履行本协议约定的物业服务；

（4）配合乙方开展物业服务工作。

4.2乙方的权利与义务：

（1）按照本协议约定提供物业服务；

（2）对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护；

（3）确保物业管理区域内的公共秩序和安全；

（4）及时向甲方报告物业管理情况。

五、费用与支付

5.1甲方应按照本协议约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费用。

5.2乙方开具合法发票，甲方按约定时间支付费用。

5.3在合同期限内，如遇政策调整导致物业管理服务费用变动，双方应协商调整。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议，双方互不承担责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1《物业管理区域设施设备清单》

8.2《物业管理服务内容及标准》

8.3《物业管理服务费用收费标准》

除双方另有约定外，本协议附件均为本协议不可分割的组成部分。

九、其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本协议各项条款。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：__________________________

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“物业管理区域”指甲方拥有或控制的，乙方负责管理的物业区域。

1.3“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。

1.4“第三方服务”指甲方委托丙方提供的与物业管理相关的特定服务。

1.5“合同期限”指本协议第一条规定的协议有效期限。

二、合同主体

2.1甲方（业主）：______________________

2.2乙方（物业管理公司）：______________________

2.3丙方（第三方服务公司）：______________________

三、委托事项

3.1甲方向乙方委托物业管理区域内的物业管理及相关服务，乙方同意接受委托。

3.2甲方向丙方委托与物业管理相关的特定服务，丙方同意接受委托。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方和丙方按照本协议约定提供物业服务；

（2）有权对乙方和丙方的服务进行监督、检查；

（3）有权要求乙方和丙方按照甲方需求调整服务内容；

（4）有权要求乙方和丙方提供物业管理相关报告。

4.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方和丙方支付物业管理及相关服务费用；

（2）保障物业管理区域的合法使用权；

（3）配合乙方和丙方开展物业服务工作。

五、乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）按照本协议约定收取物业管理服务费用；

（2）要求甲方提供必要的物业服务支持。

5.2乙方义务：

（3）提供符合甲方要求的物业服务；

（4）对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护；

（5）确保物业管理区域内的公共秩序和安全；

（6）及时向甲方报告物业管理情况。

六、丙方权利与义务

6.1丙方权利：

（1）按照本协议约定收取第三方服务费用；

（2）要求甲方提供必要的第三方服务支持。

6.2丙方义务：

（1）提供甲方指定的第三方服务；

（2）确保第三方服务的质量和效率；

（3）配合乙方完成物业管理任务；

（4）向甲方报告第三方服