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物业服务意向协议书书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.4“物业”指甲方拥有或管理的建筑物及其附属设施、场地等。
1.5“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。
二、协议范围
2.1本协议旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务及责任。
（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；
（2）物业区域内环境清洁、绿化养护；
（3）公共秩序维护与安全管理；
（4）甲方委托的其他服务事项。
三、协议期限
3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
3.2协议期满前，甲乙双方如无异议，可续签本协议。
四、甲乙双方的权利与义务
4.1甲方的权利与义务
（1）甲方有权监督乙方按照本协议约定提供物业服务；
（2）甲方应按照约定向乙方支付物业服务费；
（3）甲方应保障物业共用部位及共用设施设备的安全使用；
（4）甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业管理秩序。
4.2乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照本协议约定收取物业服务费；
（2）乙方应按照约定提供物业服务，确保服务质量；
（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况；
（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品。
五、费用与支付
5.1甲方应按照本协议约定的收费标准向乙方支付物业服务费。
5.2物业服务费支付方式为按季支付，每季度第一个月的前十日内支付当季物业服务费。
5.3乙方在收取物业服务费后，应向甲方开具正规发票。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1《物业服务内容明细表》
8.2《物业服务费收费标准》
8.3《物业共用部位及共用设施设备清单》
8.4《甲方提供资料和物品清单》
九、其他
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
________年____月____日
乙方（盖章）：
________年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.5“物业”指甲方拥有或管理的建筑物及其附属设施、场地等。
1.6“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。
二、协议主体
2.1本协议主体为甲方、乙方和丙方。
2.2丙方作为第三方监督机构，负责监督乙方履行本协议约定的物业服务事项。
三、甲方的权利与义务
3.1甲方的权利
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供高质量物业服务；
（2）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、评价；
（3）甲方有权要求丙方对乙方的物业服务进行评估和报告；
（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并要求丙方介入处理。
3.2甲方的义务
（1）甲方应按照约定向乙方支付物业服务费；
（2）甲方应保障物业共用部位及共用设施设备的安全使用；
（3）甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业管理秩序；
（4）甲方应配合丙方对乙方物业服务的监督和评估。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方的权利
（1）乙方有权按照本协议约定收取物业服务费；
（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业服务所需资料和物品。
4.2乙方的义务
（1）乙方应按照约定提供物业服务，确保服务质量；
（2）乙方应定期向甲方和丙方报告物业服务情况；
（3）乙方应接受甲方和丙方的监督、评估和指导；
（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品。
五、丙方的权利与义务
5.1丙方的权利
（1）丙方有权对乙方的物业服务进行监督、评估；
（2）丙方有权要求乙方提供物业服务相关资料；
（3）丙方有权对乙方违约行为提出处理建议。
5.2丙方的义务
（1）丙方应客观、公正地对乙方的物业服务进行监督和评估；
（2）丙方应定期向甲方报告乙方物业服务情况；
（3）丙方应保守甲乙双方的商业秘密。
六、费用与支付
6.1甲方应按照本协议约定的收费标准向乙方支付物业服务费。
6.2甲方有权根据丙方的评估报告，对乙方物业服务费进行调整。
6.3丙方的监督评估费用由甲方承担，具体金额及支付方式由三方另行协商。
七、违约责任
7.1乙方违约责任
（1）乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求丙方介入处理；
（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任；
（3）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的法律责任。
7.2丙方违约责任
（1）丙方未履行监督
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