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物业电梯管理协议书书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“物业”指甲方拥有或管理的位于______的物业项目。
1.3“电梯”指甲方物业内安装的垂直运输设备，包括但不限于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等。
1.5“管理服务”指甲方委托乙方进行的电梯日常维护、保养、检修及紧急救援等服务。
二、协议范围
（1）电梯的日常巡查、保养、维修；
（2）电梯紧急救援；
（3）电梯安全评估；
（4）电梯及相关设施设备的更新、改造；
（5）其他与电梯管理相关的事项。
三、协议期限
3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。
3.2协议期满前______个月，双方如无异议，可续签本协议。
四、双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供电梯管理服务；
（2）甲方应保证电梯及其附属设施的正常运行，为乙方提供必要的维护、保养条件；
（3）甲方应按照协议约定支付乙方电梯管理服务费用；
（4）甲方应配合乙方进行电梯安全检查、维护保养等工作。
4.2乙方的权利与义务
（1）乙方应按照协议约定提供电梯管理服务；
（2）乙方应确保电梯运行安全，降低电梯故障率；
（3）乙方应定期对电梯进行安全检查、维护保养，并做好记录；
（4）乙方在接到电梯故障报告后，应在规定时间内到达现场进行紧急救援；
（5）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与电梯管理服务相关的信息。
五、费用与支付
5.1电梯管理服务费用为人民币______元（大写：______________________元整），乙方应按照协议约定的服务范围和标准提供服务。
（1）每季度支付人民币______元；
（2）支付时间为每季度第一个月的______日前。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本协议，如一方违反协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2如乙方未能按照协议约定提供电梯管理服务，甲方有权要求乙方整改，并在整改期限内仍未能达到协议约定的服务标准，甲方有权解除本协议。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1电梯设备清单
8.2电梯维护保养记录
8.3电梯安全检查报告
8.4电梯维修改造方案
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：______________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：__________________________
乙方（盖章）：______________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：__________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.5“电梯”指甲方物业内安装的垂直运输设备，包括但不限于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等。
1.6“管理服务”指甲方委托乙方进行的电梯日常维护、保养、检修及紧急救援等服务。
二、三方权利与义务
2.1甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供电梯管理服务；
（2）甲方有权要求第三方对乙方的电梯管理服务进行监督和评估；
（3）甲方应保证电梯及其附属设施的正常运行，为乙方提供必要的维护、保养条件；
（4）甲方应按照协议约定支付乙方电梯管理服务费用；
（5）甲方有权要求乙方及第三方对电梯故障进行及时处理；
（6）甲方有权对乙方及第三方的服务质量进行监督和评价。
2.2乙方的权利与义务
（1）乙方应按照协议约定提供电梯管理服务；
（2）乙方应确保电梯运行安全，降低电梯故障率；
（3）乙方应定期对电梯进行安全检查、维护保养，并做好记录；
（4）乙方在接到电梯故障报告后，应在规定时间内到达现场进行紧急救援；
（5）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与电梯管理服务相关的信息；
（6）乙方应接受甲方及第三方的监督和评估。
2.3第三方的权利与义务
（1）第三方有权对乙方的电梯管理服务进行监督和评估；
（2）第三方应定期向甲方报告乙方电梯管理服务的质量及存在的问题；
（3）第三方应协助甲方对乙方进行考核和评价；
（4）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与电梯管理服务相关的信息。
三、费用与支付
3.1电梯管理服务费用为人民币______元（大写：______________________元整），乙方应按照协议约定的服务范围和标准提供服务。
（1）每季度支付人民币______元；
（2）支付时间为每季度第一个月的_
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