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物业管理合同书模板通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
（1）“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理的区域。
（2）“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、环境卫生、绿化养护、安全防范等。
（3）“物业服务费用”指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用。
二、合同期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.2合同期满前____个月，双方应协商续签事宜。若双方同意续签，应签订书面合同；若双方未能达成一致意见，本合同自动终止。
三、物业服务内容
（1）房屋及配套设施设备的维护、保养、检修；
（2）环境卫生保洁；
（3）绿化养护；
（4）安全防范及公共秩序维护；
（5）甲方委托的其他服务事项。
3.2乙方应制定物业服务工作计划，确保物业服务质量达到甲方要求。
四、物业服务费用
4.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业服务费用。
4.2物业服务费用包括固定费用和变动费用，具体收费标准如下：
（1）固定费用：每平方米建筑面积____元/月；
（2）变动费用：根据实际发生的物业服务项目及工作量另行计算。
4.3甲方应按季度向乙方支付物业服务费用，乙方应在每个季度结束后____个工作日内向甲方提交费用结算单。
五、甲方权利与义务
5.1甲方有权监督乙方履行合同约定的物业服务内容。
5.2甲方应保证物业管理区域的房屋及配套设施设备符合国家法律法规及行业标准。
5.3甲方应按时足额支付物业服务费用。
5.4甲方应配合乙方开展物业服务工作，不得无故干扰乙方正常经营。
六、乙方权利与义务
6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
6.2乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
6.3乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督。
6.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方信息。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、附件
9.1《物业服务内容明细表》
9.2《物业服务费用收费标准》
9.3《物业管理区域平面图》
9.4《房屋及配套设施设备清单》
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
（1）“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理的区域。
（2）“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、环境卫生、绿化养护、安全防范等。
（3）“物业服务费用”指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用。
二、合同期限
2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.2合同期满前____个月，甲乙双方应协商续签事宜。若双方同意续签，应签订书面合同；若双方未能达成一致意见，本合同自动终止。
三、物业服务内容
（1）房屋及配套设施设备的维护、保养、检修；
（2）环境卫生保洁；
（3）绿化养护；
（4）安全防范及公共秩序维护；
（5）甲方委托的其他服务事项。
3.2丙方负责对乙方的物业服务工作进行监督，确保服务质量达到甲方要求。
四、物业服务费用
4.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业服务费用。
4.2物业服务费用包括固定费用和变动费用，具体收费标准如下：
（1）固定费用：每平方米建筑面积____元/月；
（2）变动费用：根据实际发生的物业服务项目及工作量另行计算。
4.3甲方按季度向乙方支付物业服务费用，乙方应在每个季度结束后____个工作日内向甲方提交费用结算单。
五、甲方权利与义务
5.1甲方有权监督乙方和丙方履行合同约定的职责。
5.2甲方有权要求乙方和丙方提供物业服务报告，了解物业服务情况。
5.3甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行评价，并提出改进意见。
5.4甲方应保证物业管理区域的房屋及配套设施设备符合国家法律法规及行业标准。
5.5甲方应按时足额支付物业服务费用。
六、乙方权利与义务
6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
6.2乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
6.3乙方应定期向甲方和丙方报告物业服务工作情况，接受监督。
6.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方信息。
6.
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