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民间经营用房屋出租合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有经营权的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.房屋类型：□住宅□商业□办公□其他：

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，年租金为元。租金以□年□季□月为单位支付，每次支付月租金为元。

2.乙方应在每月的第个工作日或每个季度的第个工作日或每年的第个工作日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付年租金千分之五的违约金。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金元。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约金等费用后，将剩余押金退还乙方。

2.租赁期间，乙方需承担以下费用：□物业管理费□水电费□燃气费□宽带费□其他费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用，并遵守物业管理规定。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

六、合同终止与解除

1.合同终止时，乙方应将房屋及附属设施完好地交还甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋的结构和功能；

（2）擅自转租或分租房屋；

（3）逾期支付租金超过个月；

（4）利用房屋从事违法活动；

（5）其他严重违反合同约定或法律法规规定的行为。

3.合同解除后，乙方应在日内将房屋及附属设施完好地交还甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任及损害赔偿

1.甲方违约需承担相应的违约责任并赔偿乙方的直接损失。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）租赁期间，甲方需提前收回房屋的，应提前个月通知乙方，并赔偿乙方个月租金作为违约金；

（2）甲方未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用并赔偿乙方的直接损失；

（3）其他因甲方原因造成的违约行为及损害赔偿责任。

2.乙方违约需承担相应的违约责任并赔偿甲方的直接损失。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）租赁期间，乙方需提前退租的，应提前个月通知甲方，并赔偿甲方个月租金作为违约金；

（2）乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一天需向甲方支付年租金千分之五的违约金；

（3）其他因乙方原因造成的违约行为及损害赔偿责任。

八、不可抗力及免责条款

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。不可抗力事件包括但不限于以下情形：自然灾害、战争、恐怖活动、政府政策调整等。

2.因不可抗力导致房屋损坏的，乙方不承担修复责任。但乙方应及时通知甲方并采取合理措施减少损失。如因乙方过错导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决及法律适用

1.合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

2.本合同适用中华人民共和国法律。如合同内容与法律法规相抵触的，以法律法规为准。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。

2.甲方出租的房屋用途为XX，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权