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玄武区二手房买卖合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

1.4“合同附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。

二、房产转让

2.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，乙方同意购买甲方房产。

2.2甲方保证其对标的房产拥有完全、合法的所有权，且标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响交易的法律问题。

2.3乙方同意按照本合同约定的条款购买甲方房产，并承担相应的义务。

三、交易价格及支付方式

3.1甲乙双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金；

3.2.2乙方于办理房产过户手续前，向甲方支付房价的剩余部分。

四、房产过户

4.1甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内，与乙方共同办理房产过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户所需的各项手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

4.3乙方应按照甲方的要求，提供办理房产过户所需的资料。

五、交付及风险转移

5.1甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。

5.2房产交付后，标的房产的风险、收益及使用权归乙方所有。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，导致房产无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担相应的法律责任。

6.2若乙方违反本合同约定，导致房产无法过户，乙方无权要求返还已支付的定金，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

（1）房产证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）其他相关文件。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件清单：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

1.5“合同附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。

二、房产转让

2.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，乙方同意购买甲方房产。

2.2甲方保证其对标的房产拥有完全、合法的所有权，且标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响交易的法律问题。

2.3丙方负责协助甲乙双方完成房产转让事宜，并确保交易过程合规、顺利进行。

三、交易价格及支付方式

3.1甲乙双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金；

3.2.2乙方于办理房产过户手续前，向甲方支付房价的剩余部分。

四、丙方权利与义务

4.1丙方有权按照甲乙双方的约定，收取中介服务费。

4.2丙方应确保甲乙双方提供的信息真实、准确，并对交易过程中的风险进行提示。

4.3丙方负责协助甲乙双方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

4.4丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与本次交易相关的信息。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和方式支付房价。

5.2甲方有权要求丙方提供专业、高效的中介服务。

5.3甲方应保证房产过户过程中所需文件的完整性、真实性。

5.4甲方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定时间将房产交付给乙方。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方违反本合同约定，导致房产无法过户，乙方无权要求返还已支付的定金，并承担相应的法律责任。

6.2乙方在房产过户前，不得擅自改变标的房产的现状，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方应按照甲方和丙方的约定，配合完成房产过户及相关手续。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

（1）房产证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）其他相关文件。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙