2024租用房屋合同样板(简版).docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租用房屋合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方应保证出租的房屋符合国家和地方关于房屋租赁的有关规定，具备居住条件。

第二条租用期限

2.1本合同的租用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在合同到期前一个月内，向甲方提出续租或退租的书面申请。甲方应在收到申请后一个月内，书面回复乙方。

第三条租金及支付方式

3.1甲乙双方约定租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应按月支付租金，每月的第一个星期内支付上一个月的租金。

3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：________________

账号：________________

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2在租用期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。

5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________

甲方代表（签字/盖章）：_____________乙方代表（签字/盖章）：_____________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。

2.明确房屋描述，包括位置、结构、面积等。

3.约定租金及支付方式，确保租金支付周期和金额的一致性。

4.合理使用房屋及其附属设施，遵守设施使用说明，避免私自拆改、破坏。

5.合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。

6.严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：

1.双方可签订补充协议，对合同内容进行修改和完善。

2.在签订合可咨询专业律师，确保合同合法有效。

3.遇到违约情况，可先尝试协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

4.租用期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同到期日止。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

7.协商一致：指合同双方在对某一问题进行充分讨论后，达成共同意见。

8.法律规定：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律文件。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.短期或长期租赁，包括但不限于民宿、办公空间等。

3.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订的租赁合同。

4.租赁房屋用于经营性活动，如开设店铺、工作室等。

补充条款：

1.宠物相关政策：明确允许或禁止租赁期间在房屋内养宠物。

2.维修责任细则：详细规定维修责任的划分和处理流程。

3.保险责任：指出双方是否需要购买相关保险，以及保险的覆盖范围。

4.房屋改造规定：若允许乙方进行房屋改造，需详细规定改造内容、审批流程及责任归属。

5.提前终止合同：约定在合同期内，何种情况下可以提前终止合同及相应的违约责任。

6.房屋空置条款：若房屋因故空置，如何处理租金问题。

7.合