2024房产买卖委托合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

鉴于乙方愿意购买标的房产，并同意按照本合同的约定条件购买标的房产；

双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售的标的房产具体情况如下：

房产证号：____________________

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋户型：____________________

1.2乙方对标的房产的情况已充分了解，并同意购买。

第二条合同价格与支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，乙方应按照甲方和乙方协商确定的时间支付，具体支付方式由双方另行约定。

第三条交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理标的房产的过户手续。过户费用由双方按照法律法规的规定承担。

第四条合同的履行与违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2若任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：________________

乙方（买方）：

签字/盖章日期：________________

注意事项：

1.确认房产信息：在签订合同前，双方应确保对房产的具体情况有清晰的了解，包括房产的位置、面积、户型、产权状况等。

解决办法：双方可要求对方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关文件，以便核实房产的真实情况。

2.明确价格与支付方式：双方应明确合同的价格及支付方式，包括定金、首付款、尾款等。

解决办法：在合同中详细列明价格及支付方式，包括支付的时间节点、支付金额等。

3.交付与过户：双方应明确房产的交付时间及过户手续的办理。

解决办法：在合同中约定具体的交付时间，以及双方在过户手续办理中的责任和义务。

4.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任及违约金计算方式。

5.争议解决：双方应明确在履行合同过程中发生争议的解决方式。

解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的书面文件。

2.土地使用权证：指由国土资源管理部门颁发的，证明土地使用权归属的书面文件。

3.定金：指在合同履行前，为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约责任。

5.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。

6.诉讼：指当事人之间因民事权益发生争议，依法向人民法院提起的诉讼。

7.仲裁：指当事人之间因合同争议，依法向仲裁机构申请解决的争议解决方式。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构作为中介参与时的房产买卖。

补充条款：

1.房产验收条款：双方应明确房产验收的标准和时间，以及验收不合格时的处理方式。

2.税费承担条款：明确双方在房产买卖过程中应承担的税费，包括契税、个人所得税等。

3.装修条款：若房产含有装修，双方应明确装修的折旧、维护等责任。

4.房屋租赁条款：若房产在过户前已出租，双方应明确租赁合同的转移方式。

5.房屋保险条款：双方应明确房屋保险的