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底商出租合同（标准版）6篇

篇1

底商出租合同

甲方（出租方）：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的底商出租给乙方使用，乙方承租并经营该底商事宜，达成以下协议：

第一条底商描述

1.1甲方出租的底商位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。

1.2该底商目前为空置状态，未进行任何经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为XXXXXX年，自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）。

3.2乙方应按以下方式支付租金：

（1）本合同签订之日起五日内，乙方向甲方支付第一年租金；

（2）以后每年租金应在当年租金到期前一个月内支付。

第四条保证金

4.1乙方在本合同签订之日起五日内向甲方支付保证金人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）。

4.2保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的各项义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金全额退还给乙方。

第五条维修与保养

5.1底商的维修与保养费用由乙方承担。乙方应定期对底商进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。

5.2甲方不负责底商的维修与保养工作，但如因甲方原因导致底商出现重大故障或损坏，甲方应协助乙方进行维修。

第六条续租优先权

6.1在租赁期满后，乙方享有同等条件下优先续租的权利。如甲方决定不再出租或提高租金标准，应提前六个月通知乙方。

6.2乙方在行使优先续租权时，应遵守甲方的新租赁条件和相关规定。

第七条违约责任

7.1如乙方未按时支付租金或违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如乙方逾期支付租金超过三十日，甲方有权解除本合同，并有权从保证金中扣除相应款项；

（2）如乙方违反本合同约定导致甲方损失的，应赔偿甲方相应损失。

7.2甲方如未按本合同约定提供底商或违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方逾期交付底商超过三十日，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方赔偿相应损失；

（2）如甲方违反本合同约定导致乙方损失的，应赔偿乙方相应损失。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

第九条其他约定

9.1底商的用途仅限于商业经营，乙方不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先取得甲方的书面同意。

9.2乙方在经营过程中应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，不得从事违法经营活动。如因乙方违法行为导致甲方损失的，乙方应承担全部责任。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同生效与终止

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期满；

（2）甲乙双方书面同意提前终止本合同；

（3）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有并合法使用的底商（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物地址：底商位于北京市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.租赁物用途：乙方承租该底商用于经营XX业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）合同签订后，乙方应支付首期租