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房建质量通病

LT

不严、模板内锯沫夹渣、梁柱节点及门洞口结构

变形

6、框架结构钢筋工程常见的质量通病有：柱钢

筋保护层偏位、钢筋间距过大，加密区漏设少设、

钢筋焊接缺陷、锚固长度以及搭接位置不合理

7、后砌填充墙工程常见的质量通病有：砌体墙

裂缝、通缝、灰浆不饱满现象

8、抹灰常见的质量通病有：泛碱、、空鼓、裂缝、

掉砂观感差现象、平整度垂直度差，成品保护意

识差

9、楼地面及卫生间常见的质量通病有：空鼓、

起砂、裂缝、卫生间渗漏水

10、外墙常见的质量通病有：外墙线条不顺直，

平整度差，外墙乳胶漆花面、透底，涂层会出现

表面污染、起皮脱落现象

11、楼梯间常见的质量通病有：踏步砖空鼓，踏

步不规则

12、门窗工程常见的质量通病有：窗框或扇变形，

开启不灵活、裂缝及漏风、积水现象

13、屋面工程常见的质量通病有：防水层起鼓、

屋面积水渗漏现象

14、室外散水常见的质量通病有：空鼓，裂缝、

下沉

15、电气工程常见的质量通病有：管线敷设不符

合要求、导线的接线连接错误、配电箱配线不合

理以及开关插座乱线、开关位置预埋错位

16、给排水暖通工程常见的质量通病有：管道接

口脱漏、排水不顺畅堵塞、安装顺序混乱，安装

松动。

17、后浇带常见的质量通病有：钢丝网未清理、

接茬混凝土未凿毛、钢筋未除锈。

五、针对上述质量通病的防治措施

1、土方开挖主要工程质量通病防治措施

(一).场地积水防治措施：（1）按要求做

好场地排水坡和排水沟。（2）做好测量复核，避

免出现标高错误。

(二).挖土边坡塌方防治措施：根据不同

土层土质情况采用适当的挖方坡度；做好地面排

水措施，基坑开挖范围内有地下水时，采取降水

措施；坡顶上弃土、堆载，使远离挖方土边缘

3~5m；土方开挖应自上而下分段分层依次进行，

并随时做成一定坡势，以利泄水；避免先挖坡脚，

造成坡体失稳；相邻基坑（槽）开挖，应遵循先

深后浅，或同时进行的施工顺序。处理方法，可

将坡脚塌方清除，做临时性支护（如推装土草袋

设支撑护墙）措施。

(三).超挖防治措施：机械开挖，预留0.3m

厚采用人工修坡；加强测量复测，进行严格定位。

(四).基坑（槽）泡水防治措施：开挖基坑

（槽）周围应设排水沟或挡水堤；地下水位以下

挖土应降低地下水位，使水位降低至开挖面以下

0.5~1.0m。

2、回填土主要工程质量通病防治措施

（一）.填方边坡塌方防治措施：永久性填

方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程

重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶

梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标

准进行分层、回填碾压或夯实；在边坡上下部做

好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。

（二）.填土出现橡皮土防治措施：

（1）夯实填土时，适当控制填土的含水量，避

免在含水量过大的原状土上进行回填。

（2）填方区如有地表水时，应设排水沟排走，

如有地下水应降低至基底下0.5m。

（3）施工后严禁轮式车辆碾压。

（4）可用干土石灰粉等吸水材料均匀掺入土中

降低含水量，或将橡皮土翻松、晾干、风干至最

优含水量范围，再夯（压）实。

（三）.回填土密实度达不到要求防治措施：

（1）选择符合要求的土料回填，土料过筛；按

所选用的压实机械性能，通过试验确定含水量，

控制每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；

严格进行水平分层回填、压（夯）实；加强现场

检验，使其达到要求的密实度。

（2）如土料不合要求，可采取换土或掺入石灰、

碎石等措施压实加固；土料含水量过大，可采取

翻松、晾晒、风干或掺入干土重新压、夯实；含

水量过小时，在回填压实前适当洒水增湿；如碾

压机具能量过小，可采取增加压实遍数或使用大

功率压实机械碾压等措施。

（四）.房心回填土沉陷防治措施：选用合

格回填土料，控制含水量在最优范围内；严格按

规定分层回填、夯实；对房心原自然软弱土层进

行处理；将有机质清理干净，地坑、坟坑、积水

坑等进行认真处理。

3、砂和砂石地基主要质量通病治理措施

（一）.级配不良防治措施：砂夹石垫层要先拌

和，后铺，不得在槽坑内随拌随铺。应配专人及

时处理砂窝、石堆等问题，做到砂石级配良好。

（二）.密实度不符合要求防治措施：

（1）垫层铺设必须严格控制材料含水量，每层

厚度、碾压遍数，边缘和转角、接槎按规定搭接

和夯实。

（2）坚持