住房借款抵押合同模板6篇.docx

住房借款抵押合同模板6篇

篇1

本合同以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》为依据，由XXXX银行（以下简称贷款方）与借款人（姓名），为明确各自的权利和义务，特签订本合同，共同遵守。

一、借款金额、用途、期限

1.借款金额：借款人向贷款方申请借款，金额为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

2.借款用途：用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

3.借款期限：自贷款方实际提供借款之日起至约定的还款日止，实际贷款期限以借款借据记载的为准。

二、贷款利率和利息

1.贷款利率：根据中国人民银行和贷款方的有关规定，确定贷款利率为月利率XX‰。借款方未能按期足额偿还全部或部分贷款本息，贷款方有权在原贷款利率基础上加收XX‰的罚息。

2.利息计算：根据实际提供借款金额和占用时间，按上述利率计算利息。在借款人未还清全部贷款本息前，贷款方不向借款人计发利息。

三、还款方式

借款人应按期足额偿还全部贷款本息。每期还款金额及还款期限，由贷款方根据有关规定和借款人的实际情况，在借款借据中载明。

四、贷款担保

1.抵押人应将抵押物的所有权证书及有关文件全部交付贷款方占有，并到相关管理部门办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括全部贷款本息、违约金、损害赔偿金及实现贷款债权的费用。抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，并负责维修保养，保证抵押物完好无损。贷款方应对抵押物妥善保管，不得遗失、毁损。

2.抵押期间，抵押物如发生保险责任范围内的损失，抵押人应立即通知贷款方，并将保险赔偿金交贷款方保存，抵押人不得动用保险赔偿金。抵押人因意外事故或劳动安全、工伤等原因致伤、残或死亡，其法定继承人或受遗赠人应继续履行本合同约定的还款义务。

3.抵押人擅自处分抵押物或以抵押物重复担保的，贷款方有权要求抵押人恢复抵押物的抵押状态或提前收回贷款。

4.抵押人隐瞒抵押物共有、争议、被查封或被扣押等情况的，贷款方有权要求抵押人承担因此造成的全部损失。

5.借款人连续三个月或累计六个月未能按合同约定还本付息的，贷款方有权提前收回贷款。

6.借款人死亡或被宣告失踪的，其财产合法继承人或受遗赠人应继续履行本合同约定的还款义务。

7.抵押物价值减少的，借款人应在三十日内向贷款方提供与减少价值相当的担保，并办理相应的手续。

8.借款人变更住所、通讯地址、工作单位等事项的，应在变更后的三日内通知贷款方。

9.借款人出现足以影响其偿债能力的重大事项时，应及时通知贷款方。

10.发生纠纷时，双方应及时协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院申请诉讼。

五、合同的生效和终止

1.本合同经双方签字或盖章后生效。

2.在履行合同过程中，任何一方不履行或不完全履行合同约定的义务的，即构成违约，违约方应承担相应的违约责任。违约方给对方造成损失的，应根据其责任大小予以赔偿。

3.借款人在还清全部贷款本息后，本合同自行终止。

篇2

本合同以《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及《贷款通则》等有关法律法规为依据，由XXXX银行（以下简称贷款方）与XXXX（以下简称借款方）于XXXX年XX月XX日订立。

一、借款用途

借款方为进行住房建设（或购房、装修等），向贷款方申请借款。

二、借款金额

贷款方同意向借款方提供最高贷款金额不超过人民币（大写）XXXX元（小写：XXXX元）的贷款。

三、借款期限

本合同项下的借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、贷款利率

本合同项下的贷款利率为月利率XX‰（大写：千分之XX），利息从放款之日起计算，按季结息，结息日为每季末的20日，最后一期利息利随本清。如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行，贷款方不再另行通知借款方。

五、还款方式

借款方按计划偿还借款本息。具体还款方式如下：XXXX年XX月XX日偿还本金及利息XXXX元；XXXX年XX月XX日偿还本金及利息XXXX元；XXXX年XX月XX日偿还本金及利息XXXX元；XXXX年XX月XX日偿还本金及利息XXXX元；XXXX年XX月XX日偿还本金及利息XXXX元。

六、借款担保

本合同项下的借款采用抵押担保方式。抵押物为借款方所有的位于XXXX的住房（建筑面积：XX平方米，评估价值：人民币XX万元），抵押物权属证明文件为房屋所有权证（编号：XXXX）。抵押担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金及实现抵押权的费用等。本合同签订后，借款方应到当地有关抵押管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款方承担。