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高层精装修公寓买卖合同5篇
篇1
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方出售、乙方购买位于市区的高层精装修公寓一事,达成如下协议:
一、标的物基本情况
1.房屋坐落:位于市区号。
2.房屋类型:高层精装修公寓。
3.房屋面积:平方米。
4.房屋装饰情况:已装修,装修标准为每平方米元。
5.房屋附属设施:包括水电、燃气、有线电视、宽带等,具体以房屋交接时的实际情况为准。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价:人民币元整(大写:元整)。
2.支付方式:乙方选择以下第种支付方式:
(1)一次性支付:乙方在合同签订后日内向甲方支付全部房款。
(2)分期付款:乙方在合同签订后日内向甲方支付首付款人民币元整(大写:元整),剩余房款人民币元整(大写:元整)在房屋交付前分期支付。具体分期支付时间和金额以双方签订的补充协议为准。
3.甲方在收到乙方全款后,应出具合法有效的收据给乙方。
三、房屋交付及验收
1.甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力导致延期交付,甲方应提前告知乙方,并协商解决。
2.乙方在接收房屋时,应对房屋进行验收。如发现有质量问题或不符合合同约定的情况,应及时向甲方提出,甲方应尽快修复并再次交付。
3.房屋交接时,甲方应提供房屋的《商品房买卖合同》、发票、房屋交接单等相关证明材料。乙方应认真核对上述材料,确保无误。
四、违约责任及赔偿
1.甲方如未按照合同约定的时间交付房屋,应自逾期之日起每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。如逾期超过日,乙方有权解除合同,并要求甲方退还全部已付房款及支付利息。
2.乙方如未按照合同约定的时间支付房款,应自逾期之日起每日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。如逾期超过日,甲方有权解除合同。
3.甲乙双方在履行合同过程中,如因违约造成对方损失的,违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。
五、其他约定事项
1.甲乙双方在履行本合同过程中,如遇政策调整或不可抗力等因素导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同。
2.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
4.如有其他约定事项,请在本合同下方空白处填写。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
日期:年月日
篇2
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方出售高层精装修公寓给乙方事宜,达成如下协议:
一、标的物
1.甲方出售的高层精装修公寓位于[XXXXX],具体楼栋和房号以附件一《房屋位置及面积确认书》为准。
2.甲方保证所售房屋为合法建筑,具有完整的产权手续,并已取得房屋所有权证。如甲方对房屋产权存在瑕疵,导致乙方无法顺利取得产权,甲方应承担全部法律责任。
二、房屋价格及支付方式
1.甲方所售房屋的单价和总价以附件二《房屋价格确认书》为准。乙方应按照确认书中的价格支付房款。
2.乙方应在签订本合同后XX个工作日内,将房款支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方承担违约责任。
三、房屋交付及验收
1.甲方应在签订本合同后XX个月内,将房屋交付给乙方。如甲方未按时交付房屋,乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.乙方在接收房屋时,应认真检查房屋的结构、装修及附属设施是否完好,并签署《房屋验收确认书》。如乙方在验收过程中发现任何问题,应及时向甲方提出,甲方应尽快修复。
四、物业管理及维修责任
1.甲方应负责物业管理的相关工作,包括但不限于:公共区域的清洁、绿化、保安、消防等。乙方应按时缴纳物业管理费,并遵守物业管理规定。
2.甲方应对房屋的质量问题负责保修,保修期限自房屋交付之日起计,具体保修项目以附件三《房屋保修项目确认书》为准。在保修期限内,如房屋出现质量问题,甲方应及时修复。
五、违约责任
1.甲乙双方在履行本合同过程中,如一方存在违约行为,应承担违约责任。具体违约责任以附件四《违约责任确认书》为准。
2.如因甲方原因导致乙方无法顺利取得产权或无法正常使用房屋,甲方应承担全部法律责任。乙方有权要求甲方返还已支付的房款,并赔偿因此
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