2024年度学校商铺租赁合同条款.docx

2024年度学校商铺租赁合同条款

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和程序

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金支付的起始日期和截止日期

3.3租金支付的方式和账户信息

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的和范围

4.2租赁物的禁止用途

第五条租赁物的维护和维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险的有效期和保险金额

第七条转租

7.1承租人的转租权利和限制

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及后果

8.2承租人的违约行为及后果

第九条终止和解除合同

9.1合同终止的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十条争议解决

10.1争议解决的方式和地点

第十一条其他条款

11.1合同的变更和补充

11.2合同的继承和转让

第十二条通知

12.1双方之间的通知方式和时限

第十三条法律适用和争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的方式和地点

第十四条完整性和修订

14.1合同的完整性声明

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于学校校园内，具体位置为栋单元号，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。

2.2租赁期限的延长条件和程序

如双方同意延长租赁期限，应于租赁期满前3个月书面提出申请，并经双方协商一致。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金为每月人民币元，按月支付。

3.2租金支付的起始日期和截止日期

租金支付起始日期为2024年1月1日，截止日期为2024年12月31日。

3.3租金支付的方式和账户信息

租金通过银行转账支付，账户信息如下：

户名：学校

账号：

开户行：银行分行

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的和范围

承租人将租赁物用于合法的商业活动，不得从事违法和有损学校声誉的经营活动。

4.2租赁物的禁止用途

承租人不得将租赁物用于存放易燃易爆物品、有毒有害物质以及其他危险物品。

第五条租赁物的维护和维修

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行必要的维护和维修，确保租赁物的安全和使用功能。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常的维护和修复小额损坏，如遇到重大问题，应立即通知出租人并按照出租人的指示处理。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应自行购买商业保险，对租赁物进行保险，保险费用由承租人承担。

6.2保险的有效期和保险金额

保险有效期为整个租赁期间，保险金额不低于租赁物的评估价值。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及后果

出租人未按照约定提供租赁物或者提供的租赁物不符合约定的，承租人可以要求出租人履行约定或者承担违约责任。

8.2承租人的违约行为及后果

承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用租赁物的，出租人可以要求承租人支付违约金或者解除合同。

第九条终止和解除合同

9.1合同终止的条件和程序

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；

（2）一方违约，对方要求解除合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的。

9.2合同解除的条件和程序

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违约，对方要求解除合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式和地点

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1合同的变更和补充

合同的变更和补充应由双方书面签订，经双方确认后生效。

11.2合同的继承和转让

未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。合同的继承按照法律法规和双方约定执行。

第十二条通知

12.1双方之间的通知方式和时限

双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起3天内送达对方。

第十三条法律适用和争议解决

13.1合同适用的法律法规

本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规如有变更，以变更后的法律法规为准。

13.2争议解决的方式和地点

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十四条完整性和修订

14.1合同的完整性声明

本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头和书面的讨论和协议。

14.2合同的