2024年度学校商铺租赁合同谈判结果.docx

2024年度学校商铺租赁合同谈判结果

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

5.商铺维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、修改和终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同终止条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.其他条款

11.1商铺保险

11.2商铺营业许可

12.合同附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同专用条款

13.签字页

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位于学校校园内的具体位置，包括但不限于教学楼、食堂、图书馆等区域。

1.2商铺的面积为平方米，租赁面积不得少于合同约定的最低面积。

1.3商铺的用途限于合同约定的商业活动，包括但不限于商品销售、餐饮服务等。

2.租赁期限

2.1本合同租赁期限自起始日起至结束日止，共计个月。

2.2如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1商铺的租金为每月元，按月支付。

3.2承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息由出租方提供。

4.租赁押金

4.1承租方应在签订合同时支付押金元。

4.2合同到期且无违约行为时，押金应在扣除应付款项后七个工作日内退还承租方。

5.商铺维修责任

5.2承租方负责商铺内部的装修和设施的维护，确保其安全运营。

6.合同变更及解除

6.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.违约责任

7.1如出租方未能按约定提供商铺或违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2如承租方未能按约定支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任。

8.争议解决方式

8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

9.合同的生效、修改和终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺恢复至合同开始前的状态，并交还给出租方。

10.必威体育官网网址条款

10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

11.其他条款

11.1商铺保险由承租方负责购买，并确保保险覆盖整个租赁期间。

11.2承租方应依法办理商铺的营业许可和其他相关手续。

12.合同附件

12.1商铺平面图作为合同附件，详细标注商铺的具体位置和面积。

12.2租赁合同专用条款包括但不限于消防安全、环保要求等特定条款。

13.签字页

13.1出租方签字页

13.2承租方签字页

14.日期

14.1合同签订日期为2024年月日。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。

15.2第三方介入时，应明确其角色和职责，并与甲方、乙方达成一致。

16.第三方责任

16.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。

16.2第三方如因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

17.第三方权益

17.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用或报酬。

17.2第三方不得干涉甲方、乙方之间的合同履行和商业活动。

18.