2024年度宁波住宅买卖合同模板.docx

2024年度宁波住宅买卖合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

第三条买卖价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条附加条款

9.1房屋维修责任

9.2物业管理费

9.3户口迁移

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止时间

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其他条款

14.1房屋交易税费

14.2房屋保险

14.3房屋租赁

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

（此处填写甲方全称）

注册地址：

（此处填写甲方注册地址）

联系人：

（此处填写甲方联系人姓名）

联系电话：

（此处填写甲方联系电话）

1.2买方信息

（此处填写乙方全称）

注册地址：

（此处填写乙方注册地址）

联系人：

（此处填写乙方联系人姓名）

联系电话：

（此处填写乙方联系电话）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于浙江省宁波市（区/县），具体地址为：

（此处填写房屋具体地址）

2.2房屋面积

房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有产权面积为平方米。

2.3房屋用途

房屋规划用途为住宅，土地使用权性质为出让。

第三条买卖价格

3.1房屋总价格

双方确认，房屋交易总价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2付款方式

乙方支付房款的方式如下：

（1）人民币现金支付：____元；

（2）银行转账支付：____元；

（3）其他支付方式：____元。

3.3付款时间表

（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币现金部分的房款；

（2）签订合同之日起十个工作日内，将银行转账部分的房款支付至甲方指定的银行账户；

（3）其他支付方式的房款支付时间及方式，按照双方约定执行。

第四条交付及过户

4.1交付时间

双方约定，房屋的交付时间为____年____月____日。

4.2过户时间

双方约定，房屋的过户时间为____年____月____日。

4.3交付条件

（1）房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）房屋符合国家和地方关于住宅交付的相关标准和要求；

（3）房屋内部设施齐全，功能正常，达到居住条件。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件；

（3）协助乙方完成房屋过户手续；

（4）按照约定时间办理产权转移登记手续。

5.2买方权利与义务

（1）按照约定时间支付房款；

（2）按照约定时间接收房屋，并承担房屋后续的一切维护和管理责任；

（3）协助甲方完成房屋过户手续；

（4）按照约定时间办理产权转移登记手续。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间收到房屋或者不能完成过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

6.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间交付房屋或者不能完成过户手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同签订地为宁波市（区/县），任何一方均有权向宁波市（区/县）人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方提出变更要求的，应向另一方提交书面变更协议，经对方书面同意后生效。

8.2合同解除条件

（1）甲方逾期交付房屋超过合同约定时间的；

（2）乙方逾期支付房款超过合同约定时间的；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的；

（5）法律、法规规定可以解除合同的其他情形。

第九条附加条款

9.1房屋