2024商铺租赁合同简单范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于__________（商铺地址）的商铺租赁给乙方，乙方愿意承租，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺

1.1甲方同意将其拥有的位于__________（商铺地址）的商铺租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的商铺面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。

4.2如有其他费用涉及甲方承担部分，由甲方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，任何一方不得随意变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付商铺，或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用商铺，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无歧义。

2.核实合同中所填写的双方信息是否准确无误，包括合同编号、甲乙双方的营业执照号、通讯地址、联系电话等。

3.确保租赁期限、租金金额、支付方式等关键条款符合双方的实际需求和预期。

4.注意合同中关于费用承担的约定，明确水、电、物业管理费等费用的承担方。

5.关注合同中关于违约责任的规定，了解在违约情况下双方的权益保障。

6.确认合同中的争议解决方式，了解在发生纠纷时应如何处理。

7.确保双方在签订合同前已充分沟通，并对合同内容达成一致。

解决办法：

1.如对合同条款有疑问，可寻求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。

2.双方可就合同内容进行协商，调整不合适的条款，以满足双方的需求。

3.在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通，确保双方对合同内容的理解和预期一致。

4.如有必要，可邀请第三方专业机构对合同进行审核，以确保合同的公平性和合理性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任和后果。

9.物业管理费：指物业管理公司为管理和服务商铺所产生的费用。

10.合同生效：指合同双方达成协议并签署合同后，合同开始具有法律约束力。

应用场合：

1.商业街区商铺租赁

2.购物中心店铺租赁

3.办公空间租赁

4.工业厂房租赁

5.仓库租赁

6.其他任何形式的商业物业租赁

补充条款：

1.商铺交付标准：详细描述商铺交付时的现状，包括装修状况、设备配置等。

2.商铺使用限制：明确乙方在使用商铺时不得违反的法律法规和甲方提出的特殊要求。

3.保险责任：规定乙方应购买的保险类型及其范围，以保障甲方和商铺的安全。

4.