2024房屋租房合同法范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1该房屋地址为：_______市_______区（县）_______街道/镇_______号。

1.2该房屋结构为：_______（如：住宅、公寓、别墅等）。

1.3该房屋的建筑面积为：_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时更新合同中的信息。

解决办法：在合同开始时，双方应核验对方的身份信息和联系方式，并在合同期内保持信息的准确性。

2.明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并标明具体的起始和结束日期。

3.租金支付方式和时间应明确，避免延迟支付或遗漏。

解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，并设定明确的支付截止日期。

4.妥善处理押金退还事宜，确保在合同结束时能够顺利退还剩余押金。

解决办法：合同中应规定押金退还的条件和时间，并明确扣除费用的方式和标准。

5.房屋使用和维修责任应清晰界定，以避免因使用不当导致的损坏赔偿问题。

解决办法：在合同中详细说明房屋使用和维修的责任分配，并明确损坏赔偿的标准和程序。

6.合同的变更和解除条件应明确，以避免因误解或不同意导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序以及相关的通知期限。

7.违约责任应明确，以便在违约行为发生时能够及时采取措施。

解决办法：在合同中详细列出违约行为及其相应的违约责任，包括违约金的具体计算方式。

8.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能够快速有效地解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径和地点，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：租赁并使用出租人房屋的个人或单位。

3.租赁期限：承租人使用出租人房屋的时间段，自合同起始日期至结束日期。

4.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱款。

6.违约金：当合同一方违反合同约定时，根据合同约定向守约方支付的违约补偿。