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营业房出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的原则下，就甲方拥有的营业房出租给乙方使用一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其所拥有的位于__________________的营业房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积等信息详见本合同附录。乙方承诺将租赁物用于自身经营的合法商业活动。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，双方可协商续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应在每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同约定，甲方应退还乙方押金。

3.如乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、装修与改建

1.乙方可以对租赁物进行装修和改造，但必须经过甲方的书面同意。

2.乙方装修和改造的费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至原状，除非甲方书面同意接受改造。

六、维修与保养

1.甲乙双方应共同维护租赁物的良好状态。

2.乙方在使用过程中发现租赁物存在故障或损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

3.因乙方过错导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方合法使用。

3.甲方应保证租赁物的适租性，并负贵维护和管理。

4.甲方应协助乙方处理与租赁物有关的事务，如协助办理相关证照等。

八、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用和管理租赁物。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其用途。

4.乙方应对其使用租赁物期间所产生的费用（如水电费、税费等）负责支付。

九、合同终止与续租

1.本合同在以下情况下终止：租赁期限届满；甲乙双方协商一致提前终止；因不可抗力导致无法实现合同目的等。

2.租赁期满前，双方可协商续租，续租的具体条件由双方另行约定。

十、违约责任

1.甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任，并支付相应的违约金。违约金的具体数额根据违约情况确定。

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的营业房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的营业房位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米。

2.乙方承租的营业房用于经营[经营类别]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元人民币。

2.租金支付方式为[支付方式]（如：每季/半年支付一次等）。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日[逾期违约金比例]%的标准收取逾期违约金。

四、物业交接及装修

1.甲方应在租赁期开始前将营业房交付乙方使用，双方应进行物业交接。

2.乙方有权对营业房进行装修，但应事先书面通知甲方，并遵守甲方的相关规定。租赁期满或合同终止后，乙方应将装修恢复原状或经甲方同意保留。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方使用营业房的情况，确保营业房的安全。

2.乙方应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得从事违法经营活动。

3.乙方应合理使用营业房，保持营业房的整洁、完好，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将营业房转租、转让或用于