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?合同编号：__________

房屋转让合同书

转让方：

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

受让方：

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于转让方愿意将其拥有的房屋权利转让给受让方，并且受让方愿意接受该房屋权利，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

2.房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____________________。

3.房屋所有权性质为____________________。

第二条房屋转让价格及支付方式

1.转让方同意将上述房屋权利以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元转让给受让方。

2.受让方同意在签署本合同之日起____个工作日内，将上述款项支付给转让方。

第三条房屋交付及过户

1.转让方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋权利证书交付给受让方。

2.受让方应在收到房屋权利证书之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

3.转让方应协助受让方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。

第四条权利和义务

1.转让方保证对其拥有的房屋权利享有完全的处置权，不存在任何法律纠纷。

2.受让方应按照本合同约定支付房屋转让价款。

3.转让方应在规定的时间内交付房屋权利证书，并协助受让方办理房屋过户手续。

4.受让方应在规定的时间内支付房屋转让价款，并按照相关规定办理房屋过户手续。

第五条违约责任

1.若转让方未按照本合同约定交付房屋权利证书，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价款的____%。

2.若受让方未按照本合同约定支付房屋转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价款的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同双方应提供有效的身份证明和相关的授权文件。

2.房屋描述应准确无误，包括位置、面积、结构等。

解决办法：双方可共同实地考察房屋，并在合同中附上详细的房屋状况说明书。

3.房屋转让价格及支付方式明确，确保资金安全。

解决办法：双方可约定银行转账、现金支付等方式，并明确支付时间节点。

4.房屋交付及过户时间节点应明确，避免延期。

解决办法：双方约定具体的交付和过户时间，并在合同中明确违约责任。

5.注意合同的履行过程中可能出现的纠纷，提前做好准备。

解决办法：双方可约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。

3.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程，包括产权转移登记等手续。

4.违约金：是一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷。

6.合同签订地：指合同双方签署合同的地点，通常用于确定诉讼管辖地。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋继承人之间的房屋转让。

4.房屋买卖中介服务合同。

补充条款：

1.房屋装修情况说明：详细描述房屋目前的装修状况，包括装修风格、使用的材料等。

2.家具家电清单：列出转让方愿意随房屋一起转让的家具和家电，以及其状态和归属。

3.房屋维修责任：明确转让方在过户后一定期限内对房屋进行维修的责任和条件。

4.房屋保险：约定是否需要转让方继续持有或由受让方承担房屋保险责任。

5.房屋租赁：若房屋在转让过程中仍有租客，应明确租客的权益和合同转让后的租赁条款。

6.房屋抵