上海常用房屋租赁通用版合同7篇.docx

上海常用房屋租赁通用版合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋坐落于上海市，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋类型为公寓/别墅/商铺/办公用房等，具体描述如下：房屋类型描述。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋并恢复原状。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应当支付甲方租金，租金总额为元，分次支付，每次支付元，支付时间为每月的第日。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应按日计付滞纳金。

四、租赁保证金

1.乙方应当在签订合同时支付甲方租赁保证金元。

2.租赁保证金用于保证乙方履行租赁合同，如乙方违约，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或悬挂广告等，应征得甲方同意。

2.乙方应当遵守相关法律法规和甲方的规章制度，不得在房屋内从事违法活动。

3.甲方有权对房屋进行管理和维护，乙方应当配合甲方的管理工作。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或擅自改变房屋结构或功能等违约行为，应按日计付违约金给甲方。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.甲方如未按照合同约定交付房屋或未履行维修义务等违约行为，应承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.租赁期间的水电煤等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳。

2.租赁期满或合同解除时，乙方应返还房屋并恢复原状，同时应清理个人物品。如因乙方原因造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）日期：年月日

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证该房屋为其合法所有，并已取得房屋产权证书。

3.甲方应向乙方出示该房屋的房屋产权证书或其他合法权属证明，并保证其真实性、合法性和有效性。

第二条租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

3.乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币[租金金额]元，总租金为人民币[总租金金额]元。

2.乙方应按季度支付租金，具体支付日期为每季度的第一月。

3.乙方支付租金的方式为[支付方式]，甲方应在收到租金后出具收据。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3.乙方应在租赁期满或合同终止后，及时向甲方返还押金，甲方应在收到押金后退还收据。

第五条房屋维修及保养

1.甲方负责对该房屋进行定期维修和保养，确保房屋处于良好状态。

2.乙方在使用过程中，应合理使用和爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

3.如因乙方的过错导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定交付房屋，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方如未按约定支付租金或押金，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

3.乙方如违反本合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应承担相应的维修费用和违约金