2024郑州市购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________（详细地址）

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋性质：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5甲方声明：甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等事项。

第二条购房价格与支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）签订合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后不得退还。

（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付购房款余额。

第三条交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房屋入住手续。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签名/盖章）：__________

乙方（签名/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息真实有效，如有虚假，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：签订合同前，乙方应核实甲方提供的个人信息及房屋权属证明，如有疑问，可委托专业机构进行调查。

2.房屋交付时间及质量问题：

解决办法：双方约定具体的交付时间，并在交付时共同验收房屋，如有质量问题，乙方应在验收期内提出，并由甲方负责整改。

3.过户手续办理：

解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有困难，可聘请专业律师或房地产中介机构协助办理。

4.税费问题：

解决办法：双方应按照法律规定承担相应的税费，如有争议，可咨询专业税务顾问。

5.合同修改及补充：

解决办法：如合同内容需修改或补充，双方应协商一致，并在合同上签字盖章确认。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的购买人，本合同中的购房者。

3.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的货币金额。

4.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指双方在合同履行过程中，以平等、公平、诚信为基础，相互沟通、谅解，共同解决问题的方法。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的购房合同。

补充条款：

1.房屋附属设施及家具家电清单：包括但不限于家具、家电的品牌、型号、数量等信息。

2.房屋维修责任：双方对于房屋维修责任的划分和承担方式进行明确约定。

3.房屋保险：双方对于房屋保险的购买、费用承担等进行约定。

4.物业费用：双方对于物业费用的支付责任、支付方式等进行约定。

5.户口迁移：双方对于房屋过户后，原业主户口迁移的期限和责任进行约定。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋平面图。

4.附属设施及家具家电清单。

5.房屋维修记录。

6.物业费缴纳证明。

7.房屋保险单复印件。

8.物业公司提供的物业服务合同复印件。

9.户口迁移证明。